Terreno en Villa Ortuzar

MEDIDAS
DONADO 996

Frente (M) 8,66
Lateral (M) 23,27
Superficie (M2)



8.60 x 23.27
Para construir PB + 5 + 2 Retiros 4 Cocheras
665 Superficie Vendible
665 Y 4 Cocheras en PB
Diferencial M2 Entre el viejo y el nuevo codigo (M2)

36.159

UVAS

Sup. Vendible viejo codigo: 201 M2 X FOT E2 (2) = 402 M2

Valor Plusvalia:

USD 19.627

Sup. Vendible nuevo codigo: 773 M2 X 80 % = 618 M2

Valor UVA 26/06/2023:

$268,69

Valor Dólar 26/06/2023:

$495,00

Incidencia terreno (Villa Ortuzar)

Valor del terreno: U$S

213.123

U$S/M2

350

Nota: Ley N 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia),

debe ser verificado por el interesado.

Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.

Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta

Municipal, siendo verificados por el interesado.

Nota: Este documento no podra ser copiado por otras personas ajenas a la empresa ni utilizado para otros fines sin previa Autorizacion

52

52

26

Superficie Balcones y Patios

c/u (M2)

Total (M2)

Superficie ocupable por planta (M2)

18

18

9

PREFACTIBILIDAD

Aph Cautelar

DIRECCION

SUP. VENDIBLE ESTIMADA (M2)

FECHA

DONADO 996

665 M2 Y 4 Cocheras en PB

26/6/2023

Datos del distrito

Distrito

3

Basamento (M)

FOS

Observaciones

Area Mixtura de usos

232.750

19.627

213.123

Plusvalia

618 M2 - 402 M2 = 216 M2

Incidencia UVA

Total UVAS

620 UVAS X 27 % ALICUOTA = 167.40

(Sup. Construible X 80 %)

Valor del terreno

Valor con plusvalia (U$S)

Valor Plusvalia (U$S)

Total (U$S)

Calculo Sup. Vendible

1 al 5 Piso

Balcones y Patios

Total

Planta Baja

7 Piso (2 Retiro)

6 Piso (1 Retiro)