VENTA TERRENO LOTE MARCOS SASTRE 3460 Zonif AE26 Mixt Uso 1

Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal




Lote de 363m2 aprox ; Medidas aprox 7,80x49 ; Zonificacion AE 26 ; Mixtura de Usos 1 ; Altura Permitida PB + 2 Pisos a la línea de Frente interno ; Apto 890m2 Totales (+) Balcones, Patios y Terrazas (-) Espacios Comunes ; Hoy 2 Locales/ Taller + PH 4 Amb en Block a Demoler (307m2 Aprox).-
Valor USD 450.000
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Ubicacion:
o Marcos Sastre 3456 / 3460 entre la calle Llavallol y Teodoro Vilardebo
o En un entorno Micro y Macro Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Consolidacion
o A 1 Cdra Plaza Aristobulo del Valle, 6 Cdras de la Esytacion de FF.CC, líneas de colectivos 24, 47, 84, 109, 124, 134, 135 entre otras
o Barrio: Villa del Parque, Comuna 11, Comisaria 11A.-

Emplazamiento:
o Orientación: NorOeste
o Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular
o Ancho de calle: 17,32ml aprox
o Escorrentia o aclive: Practicamente inexistente
o Manzana Tipo: Tipica
o Conformacion de Manzana: Cuadrangular levemente tipo Trapezoidal s/APje Tobas
o Ubicación Lote: 5to lote Tanto de calle Llavallol como de T. Vilardebo
o Linderos: Lindero Medianero derecho Casa en Lote Ppo Pb y 1er Piso, lindero Medianero izquierdo Casa en Lote Ppo Pb y 1er Piso.-

Edificio, Caracteristicas:
o Superficie Construida a Demoler: 307m2 aprox ; repartidos en 2 Locales / Taller + PH Vivienda 4 Amb Por pasillo + Patio + Fondo Jardin + Quincho + Terraza
o Conformacion del Lote: Cuadrangular Ángulos Rectos Martillo en Contra de 2,60x8,10 a los 40,40ml de medianera derecha
o Medidas: Frente 7,80 ; Lateral Izquierdo 48,90 ; Lateral Derecho 40,40 + 8,10 = 48,50 ; Fondo 5,70 + 2,60
o Antigüedad 70 aprox.-

Capacidad Constructiva:
o Zonificacion: AE 26
o Mixtura de Usos: 1
o LFI: a los 38ml aprox
o Superficie Total a Desarrolar: Aprox 890m2 Aprox, en PB, 2 Pisos + balcones y terraza/Amenities

Servicios y Contribuciones:
o Todos los Servicios a desconectar
o ABL $ 110.000 aprox
o AySA $ 12.000 bimestral.-

Valor y Condiciones de Venta:
o Valor USD 450.000

Mas info:
o FichaWeb: 

4 3 7 1 2 6 9 3
1 5 5 0 0 1 5 4 9 2
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Notas Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI).-


(SCP-SCP-182)