OPORTUNIDAD VENTA TERRENO - CAPITAL - CANJE X M² - SUBTE -...

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIóN (INCIDENCIA DEL TERRENO 130 USD aprox): Terreno en San Cristóbal de mitad de la cuadra, con EXCELENTE UBICACIóN A 2 cuadras de la Avenida Entre Ríos, 2 cuadras de la Av 25 de Mayo y 3 cuadras del Subte. La Zona está creciendo progresivamente, con razonable cantidad de nuevas construcciones. (aph a desafectar)


Superficie: 266 m2 8,66 (frente) x 30,72 (fondo)
31,2 ALTURA: PB + 10 Pisos + 2 Retiros



1.570 M2 VENDIBLES + 6 COCHERAS EN PB

INCIDENCIA < 130 USD/M2



LOS PROPIETARIOS ACEPTAN PARTE DE PAGO CON CANJE EN M2
SE EVALúA ACEPTAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PERMUTA, FINANCIACIóN




SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA.



Zonificación: USCM

Altura: 31.20m

Ancho de calle: 17.32m

Pisos: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS

Mixtura de usos: MIXTURA 4
LFI: NO ALCANZADA
PLUSVALíA: Uva's : 50976




A media cuadra de Av. San Juan. y a 150 metros de Av. Entre Ríos. Buenos accesos y vías rápidas.
Transportes Cercanos

Colectivos: 4, 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 62, 84, 90, 91, 95, 96, 126, 129, 150, 151, 168, 188, 195

Subtes (Metro): ENTRE RIOS (Línea E), PICHINCHA (Línea E)






Nota: Ley N 6323, La exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalía),

debe ser verificado por el interesado.

Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado.

Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta

Municipal, siendo verificados por el interesado.




LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS - CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899





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EDGARDO BERMEJO