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Terreno
Terreno
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378 m² Total
378 m² Total
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8,66 mts Frente
8,66 mts Frente
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8,66 mts Fondo
8,66 mts Fondo
LOTE TERRENO en venta en San Cristobal CABA cerca de Parque Patricios y Boedo
Catamarca al 1200 – Entre Av. San Juan y Cochabamba – Barrio de SAN CRISTOBAL
A 1 cuadra de Av. San Juan y Av. Jujuy – Estaciones de Subte Líneas E y H
A una cuadra de la Subida y Bajada Autopista
Actualmente edificado departamentos tipo casa o ph antiguos. Superficie edificada 400 m2 aprox.
Orientación Este.
ZONIFICACION: Distrito CPU: R2aII
EDIFICABILIDAD: Corredor medio
Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9.1.4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5)
ALTURA MAXIMA: 31,20 mts.
Area Edificable en planta: 377,88 m2 aprox.
Plusvalia
Incidencia: 380
Alicuota: 0,18
FOT: 3,44
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo «C». Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba.
NESNECH
INMOBILIARIA JURIDICA
Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.
Ubicación
San Cristobal, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 8,66 m
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Long. Fondo: 8,66 m
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Propiedad ocupada
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Demolición
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Medida Lineal Derecha: 43.00 m
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Medida Lineal Izquierda: 43.00 m
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Datos básicos
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Precio: USD 499.000
Superficie
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Sup. Total: 378 m2
Instalaciones del terreno
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del Terreno
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: CB271412
