Lote en venta - Bariloche - ID: 26524

- 2 Lotes contiguos en esquina

- 675 m2 (325m2 + 350m2)

- tiene un casa habitable (a demoler)

-Terreno regular con leve inclinación

Los terrenos están ubicado a 5 minutos del centro de la ciudad, a 1.000 mts del lago Nahuel Huapi, con buen acceso y esta sobre calle de ripio a pocos metros de calles principales del Barrio que son de pavimento donde se encuentran los diferentes comercios de la zona que es en su mayoría residencial.

Los Lotes tienen una leve pendiente, uno esta ubicado en la esquina, tienen implantada una platea, cuenta con todos los servicios, en el fondo hay implantada una edificación, que tiene dos baños, dos cocina-comedor, tres habitaciones y un pequeño deposito; cuenta con dos entradas una de ellas tiene portón tipo reja, manual.

Posee una variedad de flores y árboles que le da un entorno particular.

Ideal para desarrollo inmobiliario, edificación de complejo de duplex, o para la construcción de una casa.

Factibilidad de edificación-

SUPERFICIE CONSTRUIBLE EN LOTE URBANO DE ZONA D

DENOMINACION DE PARCELA FRENTE FONDO SUPERF. A.I.M.

(m) (m) (m²)

lote esquina y lindero 0,00 0,00 674,50 449,67

SUPERFICIES Patios Superficie

S.S. 524,61 0,00 524,61

P.B. 449,67 40,00 409,67

1ºP. 449,67 60,00 389,67

2ºP. 449,67 60,00 389,67

E.T. 149,89 60,00 89,89

TOTAL: 1.803,50

Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado.

La superficie construible es aproximada y depende de los patios y cuerpos salientes que se diseñen así como de la pendiente del terreno. Aquellos lotes con pendiente igual o mayor a los 10º pueden ver limitada su altura a los 9 metros

USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS:

ZONA: R1 U/C1 y UM1 - Subárea residencial 1 % de SC

Vivienda individual. 100,00

Vivienda colectiva. 100,00

Residencial transitorio 100,00

Educación y culto 70,00

Comercio diario (No sobre arterias principales) 50,00

Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 50,00

Administración y finanzas 20,00

Recreativo cultural. 50,00

Salud. 50,00

-Esta información es meramente informativa y deberá ser verificada por el interesado en la Municipalidad de San Carlos de Bariloche.

Consultar por la propiedad ID 26524

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Martín Ferrer (Mat. Nº332RP-20-Fº411-TºII).




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