Terreno Fraccion en Venta o permuta ubicado en Bariloche,...

Fracción en Venta


Ubicación: Avenida 12 de Octubre y Eduardo Elordi - Bariloche


Superficie Total: 2.494,57m2


Zonificación: U AC2 Área 2
Usos: S/codigo urbano: AC3 UB1 Y UM1 5b


PROPUESTA EMPRENDIMIENTO:

Edificio de vivienda de uso residencial
Espacios Comunes
Cocheras en subsuelo y planta baja s/requerimientos normativos


CALCULO DE POTENCIALIDAD:

INDICADORES S/ NORMATIVA PARA PARCELA DE 2.494,57 m²:
Factor de ocupacion total máximo : 8315,23 m² (se deberán descontar patios de ventilación)
Factor de ocupacion del suelo: 21.663,04 m²
Subsuelo : 1940,21 m²
Altura máxima: 13,70m (Aproximadamente PB + 4 niveles)
Retiros: 4m (opcional sobre 12 de Octubre)

USOS PREDOMINANTES (PERMITIDOS AL 100%):
Vivienda colectiva
Residencial turistico.
Comercio Periódico y ocasional
Residencial transitorio.

SUPERFICIES VENDIBLES DE PROYECTO S/CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA VIGENTE:
Superficie promedio de departamentos monoambiente / 1 dormitorio y 2 dormitorios: 50m²
Superficie total a construir (sin contar subsuelo): 8.315 m²
Superficie destinada a circulaciones y espacios comunes (25%) : 2.078 m²
Superficie destinada a departamentos: 6.236m²
Superficie de subsuelo: 1.940 m²
Cocheras s/normativa 30% de la superficie útil: 1.900 m² - 50 cocheras aproximadas
Total estimado: 6.236m² vendibles + 50 cocheras


Se escucha oferta de contado
100% Permutable
Canje sobre los metros en obra u otras locaciones - Incidencia 20%


Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - CMCPDJMGR Mat. 205