Venta Lote Saavedra U.S.A.B 2

. Superficie de Parcela: 212 m²

Certificado Urbanístico - Ciudad 3D
. Tipo de manzana: Atípica

Edificabilidad
. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B 2 (Ley 6361 Art.
6.2)
. Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2)
. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
. Área Edificable: L.O - L.I.B
. Disposición de Trazado de LFI/LIB particularizadas: Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a
DI-

Usos del Suelo
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.

Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía
. Zonificación según CPU: R1b I
. Superficie de Parcela: 212 m²
. FOT: 1
. Incidencia Uva: 450
. Alicuota: 0,27


AVISO LEGAL
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Nota: La Ley 6099/18 Código Urbanístico fue modificada por Ley 6361/20, por tal motivo deberán ser
consultadas ambas leyes para la correcta identificación de los artículos que han sido sustituidos y/o
incorporados en la modificación.

Casa a refaccionar
Saavedra
3 habitaciones
2 baños.
3 patios.
Terraza.

Casa Sobre Lote Propio de 8.66 x 24.5 sobre la colectora General Paz.
Está desarrollada en planta baja.
Al frente hay espacio para un auto y un pequeño jardín.
Posee cochera para dos autos que comunica al interior de la casa por puertas y ventanas.
Ingresando por la entrada principal, nos encontramos a la derecha con dos habitaciones, el baño y cocina. Hacia la izquierda, la cochera y gran living comedor.
Continuando, damos ingreso al comedor diario, el cual nos comunica con dos de los patios, el segundo baño y otra de las habitaciones.
Desde el patio último, accedemos a la terraza mediante una escalera de hormigón revestida con granito. En la misma nos encontramos con un cuarto pequeño y el tanque de agua. El espacio aéreo es ideal para disfrutarlo o seguir construyendo.


Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Maximiliano D'Adamo - MLS ID # -57


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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