Terreno Venta - Saavedra

Lote ubicado en Saavedra en la calle Paroissien al 4000 entre Tronador y Estomba, Próximo a FFCC estación Saavedra, linea Retiro/Mitre, parque Saavedra, negocios de cercania de todo tipo y en una ubicación de constante desarrollo, ideal para la realización de emprendimiento.

Paroissien 4017- CABA
Dimensiones: 9,30 x 44,00
Area: 409 m2
Identificador catastral: 055-242-016
FOT: 1,6 (654,40 m2) R2B1
Nueva normativa: 11,20 m. + 1 retiro = PB + 3 pisos + 1 retiro
NO es necesario cocheras porque el frente es menor o igual a 10 metros.
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de
actividades residenciales.Altura Máxima: 11,20 metros. Altura de Planta Baja mínima: 2,60 metros,
la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde
la Línea Oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra
limitada por Línea Oficial y la Línea Interna de Basamento.
área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1:
Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios
personales de baja afluencia.

Superficie Edificable: 950 m2
Superficie vendible: 911,50 m2 (616 m2 cubiertos + 63 m2 semicubiertos + 232,5 m2 descubierto)
3 monoambientes:
*3 de 25 m2 cub. + 3,50 m2 de balcón.
5 dos ambientes:
*1 de 46 m2 cub. + 15,50 m2 de patio.
*3 de 46 m2 cub. + 5,50 m2 de balcón.
*1 de 52 m2 cub. + 17 m2 de terraza.
5 tres ambientes:
*1 de 61 m2 cub. + 200 m2 de jardin/patio.
*4 de 61 m2 cub. + 9 m2 de balcón.

Plusvalia: AxBxC
*A = 80% de edificable FOT = 295,60 m2
*B = incidencia: 929
*C = alicuota: 27%

PLUSVALIA: 74.145 UVAs
A valor UVA al 20/02/2021: $75,46 = $5.594.982

CUCICBA 5147

"Se deja constancia que los m2 y la antiguedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DLA3915234

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat No 4499
María Amparo Coello CUCIBA Mat N 5147
DIC PROPIEDADES S.A. -