VENTA TERRENO EN PILAR CENTRO APTO EDIFICIO

Lote en Venta para Desarrollo Pilar Centro
Superficie Vendible: 685 m2 | Superficie Total: 274 m2


Se ofrece en venta un terreno de excelente ubicación en pleno centro de Pilar, ideal para desarrollo inmobiliario. Con una superficie vendible de 685 m2 aproximadamente, este terreno se encuentra en una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad, rodeado de supermercados, bancos y numerosos comercios que garantizan un alto flujo de personas y una gran potencialidad para cualquier tipo de inversión.


Características del Terreno:
Superficie Total: 274 m2
Frente: 9,10 m
Fondo: 30,20 m
Densidad: 950 hab/has
Zonificación: UCA (Unidad de Condiciones Urbanísticas A)
Uso y Potencial:
El terreno cuenta con una zonificación UCA, lo que permite un desarrollo mixto y alto en densidad, ideal para proyectos residenciales o comerciales. La normativa permite la construcción de Planta Baja + 4 Pisos, con la posibilidad de maximizar la superficie vendible para un proyecto en altura.


Estructura Existente:
En la propiedad actualmente se encuentra construido un local/casa de 2 plantas que ocupa una superficie de 260 m2, con un cómodo patio. Este inmueble puede ser remodelado o aprovechado para un proyecto de mayor escala, o bien, desmantelado para dar paso a una nueva construcción.


Cocheras:
Proyeccion de 6 cocheras en planta baja, lo que agrega valor y comodidad al desarrollo, dado que la oferta de estacionamiento es fundamental en áreas céntricas.


Ubicación:
La propiedad está estratégicamente situada en Pilar Centro, una zona de alta demanda comercial y residencial. Su cercanía a los principales puntos de servicios, transporte y centros urbanos le otorgan una excelente accesibilidad y visibilidad, convirtiéndolo en una inversión con alto potencial de rentabilidad a corto y largo plazo.


Este lote es una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial de crecimiento y revalorización, en una ubicación clave dentro de Pilar.



















Corredor interviniente en CABA: Tobías Dib - CUCICBA 8540.
Corredor interviniente en PBA: Adrián Urban - CMCPD 1458.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
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