Terreno Venta, 8,66mts frente, 386m2, 15 Noviembre 1889 2600, Parque Patricios

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15 De Noviembre 1889 2600

USD 499.000

Venta en Parque Patricios, Capital Federal

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USD 499.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
386 m² Total

386 m² Total
8,66 mts Frente

8,66 mts Frente
386 m² Construible

386 m² constr.
A Refaccionar

A Refac.
1,6

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Terreno sobre Lote propio en venta en Parque Patricios Distrito Tecnologico zona del Bernasconi

Lote: 8,66 x 45,32 mts.
385,60 m2 totales de lote / parcela.
Sobre la calle 15 de Noviembre de 1889 al 2600. Entre Av. Jujuy y Catamarca. Barrio Parque Patricios. Sobre calle tipo peatonal a metros del Instituto Bernasconi.

Zona: Distrito Tecnológico

A metros Linea H subte. A 2 cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros. Inmejorable Ubicación. Solo para entendidos.

Actualmente edificado departamentos tipo casa o ph antiguos. Superficie edificada 355 m2 aprox.

ORIENTACION ESTE.

ZONIFICACION: Distrito CPU: R2aI

Unidades de Sustentabilidad de Altura Media

Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Completamiento de Tejido o Edificabilidad. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5

. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.

ALTURA MAXIMA: 17,20 mts.

Área edificable en Planta: 208,79 m2

Plusvalía

Incidencia: 250

Alicuota: 0,18

FOT: 1,6

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3:

Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo «C». Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Todos los datos fueron obtenidos del sitio web del gcba.

NESNECH
INMOBILIARIA JURIDICA

Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación.

Ubicación

Parque Patricios, Capital Federal

Características

Long. Frente: 8,66 m
Fot: 1,60
Zonificación: R2AI
Propiedad ocupada
Demolición
Medida Lineal Derecha: 45.00 m
Tipo de Terreno: Terreno
Tipo de Pendiente: Plana
Tipo de Vista: Vista ciudad

Datos básicos

Precio: USD 499.000

Superficie

Sup. Construible: 386 m2
Sup. Total: 386 m2

Instalaciones del terreno

Agua cloaca
Agua corriente
Electricidad

Servicios del Terreno

ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Código de aviso: CB271411

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