Venta Lote Parque Chacabuco USAB1 (PB+3Pisos)

FICHA TECNICA DEL TERRENO

Barrio: Parque Chacabuco
Superficie Total (m2): 394.00
Superficie Cubierta (m2): 272.00
Frente (m): 7.80
Fondo (m): 50.51
Pisos Sobre-rasante: 1
Pisos Bajo-rasante: 0
Propiedad Horizontal: No
Unidades Funcionales: 0
Locales: 0
Valor Único de Cuadra: 0.00

USA Baja 1 (9.00m)

La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de
once metros con veinte centímetros (9.00) con una altura de Planta
Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual
no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros
(8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas
vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edficar subsuelo según el artículo 6.6.
En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de
retiros obligatorios, estará definido por la L.E

CAPACIDAD CONSTRUCTIVA

Estudio de Factibilidad
- PB 197,7m2 y Libre 196,3m2
- 1°piso 197,7m2
- 2°piso 197,7m2
- 3°piso 197,7m2
SUPERFICIE MAXIMA CONSTRUIBLES: 790,8M2

PLUSVALIA

Edif. Adicional: 209 M2 X US$ 240 X 18% = US$ 9.028.-

El cálculo de Plusvalía y pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable es estimado y queda sujeto al definitivo con las superficies finales del Proyecto y a la cotización del Uva y el dólar.
Hay que resaltar que el análisis no se realiza sobre un proyecto o anteproyecto específico, sino que es un preliminar en el marco de aprovechamiento máximo teórico de la tierra, por lo que pueden surgir variaciones al momento de definir el proyecto definitivo.

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( ) Todas las medidas en la publicación SON APROXIMADAS.


TRANSPORTES CERCANOS

Colectivos: 4, 7, 15, 25, 26, 42, 65, 85, 119, 134, 135

DATOS UTILES

Barrio: Parque Chacabuco
Comuna: Comuna 7
Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA
Comisaría Comunal: 7
Comisaría Vecinal: 7B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VIII
Código Postal: 1424
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Jorge Humberto Albornoz - MLS ID # -261


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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