VENTA DE LOTE TERRENO EN MONTE CASTRO U.S.A.A CABA

VENTA LOTE MONTE CASTRO U.S.A.A

VENTA LOTE EN MONTE CASTRO - 22.80 M
Excelente lote en Monte Castro

- SUPERFICIE DEL TERRENO: 576.63 m2
- SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 3900.25 m2



Frente s/ Av. Segurola 26.40 mts.; lateral s/ Lascano 22.81 mts; Frente s/ Av. Alvarez Jonte 19.95 mts; lateral s/ Sanabria 28.65 mts.

Análisis con CUr
U.S.A.A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Pb+7 niveles + 2 retiros)- Altura máxima sobre Línea Oficial= 22.80 mts.
Mixtura de Usos n° 3.



La parcela analizada se caracteriza por haber alojado una estación de servicio durante muchos años, este hecho necesariamente requiere una remediación del suelo afectado que debe gestionarse y concretarse, ante la Agencia de Protección Ambiental (en caso que aún no haya sido realizada).

Además hay que destacar que la Av. Segurola integra el listado de Vías con Línea de Edificación particularizada (5.4 del CUR), desde Av. Rivadavia hasta Av. Gral. Mosconi. Esto implica una reducción de 4.34 mts de la L.O. sobre el frente de Av. Segurola.

Resuelta la situación descripta y con las dimensiones actualizadas, la normativa vigente admite:
- Planta Baja completa………………………………………………………………………………. 463.90 m2
- Planta tipo 1° a 7°-Se descuenta superficie para núcleo circulatorio (30 m2)
y espacio de aire y luz (26 m2)- Total 56 m2 por planta tipo-…… 407.90 x 7= 2855.30 m2
* Planta Piso 8º - (+22.80) 1er. Retiro USAA (434.80 m2) …………………….. 327.22 m2
* Planta Piso 9º°- 2do. Retiro- 353.29 m2 ………………….…….................... 253.83 m2

Esto suma la cantidad de ………………………………………………………………………… 3900.25 m2
Nota: no está considerada la construcción de subsuelos, ni la suma de espacios semicubiertos o expansiones descubiertas.

EXCELENTE TERRENO EN ESQUINA, NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD. CONSULTANOS
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Paula Lopez - MLS ID # -823


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar