Terreno Venta, 60mts fondo, 1200m2, 11 E/ 57 Y 58, La Plata

11 e/ 57 y 58

USD 1.300.000

Venta en La Plata, Buenos Aires

USD 1.300.000

Terreno

Terreno
1.200 m² Total

1.200 m² Total
20 mts Frente

20 mts Frente
60 mts Fondo

60 mts Fondo

Terreno en venta en La Plata

CALCULO DE POTENCIALIDAD EDILICIAUbicación: Calle 11 entre 57 y 58- Fondo a calle 12Dimensiones: Frente: 20,00m- Fondo: 60,00m- Superficie: 1200,00 M2Indicadores Urbanísticos:F.O.S. 0,6 = 720,00 M2F.O.T. = 2,5 MAS PREMIO POR ZONA 70%= 4,25 = 5100 M2DENS. = HABITACIONAL 1000 Hab./Ha MAS PREMIO POR ZONA 70 % =1700 Hab./Ha= 204 HabALTURA: 10 NIVELES MAS 4 POR PREMIOSHIPOTESIS 1:Proponiendo una planta semi enterrada de cocheras de 1200 m2 : 60 cocherasy y 12 plantas de 4 departamentos = total 48 unidades ( de 2 y 3 dormitorios ) se incrementan 775 m2 ( 25 m2 por cada cochera que excede el 60% de las unidades funcionales): TOTAL METROS CUADRADOS PRIVATIVOS: 5875M2 (122 m2 propios)Estimado circulaciones, amenities y planta baja: (20%): 1200 m2Cocheras 1200 m2

"La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Ubicación

La Plata, G.B.A. Zona Sur