comscore Venta Terreno, 286m2, 8mts frente, Av. Maipú 3700, La Lucila-Vias/Maipu, Zona Norte | Buscainmueble

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Av. Maipú 3700

USD 730.000

Venta en La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila

USD 730.000

  • Terreno

    Terreno

  • 286 m² Total

    286 m² Total

  • 8 mts Frente

    8 mts Frente

  • 28 mts Fondo

    28 mts Fondo

Terreno en venta en Olivos

Lotes en venta, en La Lucila.
Parcela 286m2 - Zonificación T2 (Residencial Alta Densidad/comercial).


-Altura Máxima cubierta Plana 22.5m. para edificio entre medianeras de un cuerpo.
-Altura Máxima cubierta Plana 12.5m. para edificio entre medianeras de dos cuerpos, con separación de 7m entre cuerpos.


PREMIOS, Incremento al FOT.


- Incremento en un 10% por parcela ancho mayor a 10m, y un 3% por cada metro de ancho por sobre los 10m. (hasta 25% max).
- Incremento en un 10% por menor FOS.
- Incremento en un 3% por cada metro de retiro de frente voluntario. (hasta 15% max.)


Con los indicadores, y cumpliendo los requisitos para aplicar los premios, se podría incrementar el FOT a un total de 3.57= 1021m2.


Se podrían construir un edificio entre medianeras de un solo cuerpo retirado 5m de frente. De planta baja y 6 plantas.
Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB; resultarían 12 departamentos grandes de 70m2 aproximadamente, a 2 por planta.


De querer hacer unidades más chicas (por razones de iluminacion y ventilacion) habría que recurrir a hacer dos cuerpos que no superen los 12.5m de altura donde sería un edificio de PB y 3 plantas. Cumpliendo con la cuota de FOT para comercial en PB, resultarían 12 departamentos de 40m2 aproximadamente.








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*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.


Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. Del Libertador 13208, Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA

Horario: Lunes a Viernes de 9 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.

CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI
CUCICBA Mat. 5952

Ubicación

La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Características

  • Long. Frente: 8 m

  • Long. Fondo: 28 m

  • Zonificación: T2

  • Precio: USD 730.000

  • Sup. Total: 286 m2

  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Luz eléctrica
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-754170

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CARLOS BEZRUK