Venta Terreno, 167m2, Ramon Falcon 4200, Floresta

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RAMON FALCON al 4200

USD 255.000

Venta en Floresta, Capital Federal

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USD 255.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
167 m² Total

167 m² Total

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - FLORESTA, CAPITAL FEDERAL

En el corazón de Floresta.Entre avenidas Lacarra y Olivera. A una cuadra de avenida Rivadavia.Frente mismo a amplio espacio verde de casi una manzana, parquizado con bancos y juegos. Hoy " Parque y Museo Olimpo".Incidencia U$S 216 x m2.Múltiples medios de transporte y facilidad de accesos.A 5´ de la estación de Floresta (Ferrocarril Sarmiento), de la estación San Pedrito (Terminal Subte "A"), autopistas, etc.A edificar 1.417 m2. Vendibles 1.177 m2.Planta baja, siete pisos mas 2 retiros.Altura máxima 22,89 mts.Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta ( U.S.A.A.)Manzana irregular, de solo tres lados.Antes R2aII. FOT final 3,47Coeficiente 18%.Plusvalía 460 UVAsVer estudio de prefactibilidad adjunto.Ideal consultorios profesionales, vivienda, etc.Actualmente, excelente propiedad de tres plantas en buen estado de conservacion. Posiblemente tenga mayor valor como terreno para construir un edificio en propiedad horizontal que como vivienda para una o dos familias. Se toman propiedades en la zona, en parte de pago.

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ROD

Ubicación

Floresta, Capital Federal