VENTA LOTE COGHLAN CABA

VENTA LOTE COGHLAN
OPORTUNIDAD COMERCIAL

Medidas lote : Frente 10m, Lateral 40,67 m, Superficie total : 410 m2

Excelente lote en venta ubicado en el barrio de Coghlan. Ideal para desarrolladores e inversores. Perfecto para edificar proyectos inmobiliarios y comerciales en una zona con gran crecimiento y demanda.

SUP. VENDIBLE ESTIMADA 961 M2 Y 12 Cocheras en PB
Pisos: PB + 3 pisos + 1 Retiro

Actualmente está edifica una casa con oficinas y taller en planta baja, jardín y quincho, departamento en planta alta con gran terraza. 309m2 cubiertos en dos plantas.

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con
sesenta centímetros (11,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con
sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros
ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y
escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.
En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará
definido por la L.E.
Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.

Cuenta con una ubicación estratégica, con fácil acceso a medios de transporte y servicios. A pocos minutos de Av. Congreso y Av. Balbín, dos arterias principales que conectan rápidamente con otros barrios de la ciudad. Fácil acceso a la General Paz y a la Autopista Panamericana, ideal para moverse hacia el norte o sur del Gran Buenos Aires. Cercano a la Estación Saavedra del ferrocarril Mitre y diversas líneas de colectivo que recorren la zona, como la Línea 71 y 41, entre otras.

A disposición tenemos un proyecto armado por arquitecto.

¡Oportunidad única para aprovechar al máximo el potencial del terreno!


Datos útiles
Barrio: Coghlan
Comuna: Comuna 12
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 12
Comisaría Vecinal: 12C
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1430
Código Postal Argentino: C1430EQK
Latitud/Longitud: -34.559214, -58.478953

Transportes Cercanos
Colectivos: 29, 41, 67, 71, 76, 130, 169
Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Samanta Val - MLS ID # -180


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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