Casa Sobre Lote de Terreno Propio. 1300 m² Vendibles. Usaa. Almagro

Casa sobre lote de terreno propio de 8,80 metros de frente x 22,25 metros (lateral izquierdo) / 25,35 metros (lateral derecho) y una superficie total de 206 metros cuadrados. La propiedad es apta desarrollo inmobiliario y según el Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (USAA), mientras que la edificabilidad máxima es de 22,80 metros sobre Línea Oficial con un plano límite de 29,80 metros de altura (Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retirados). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial y la Línea de Frente Interno según disposición DGIUR a 18 metros. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado, el lote permitiría la construcción de 1.300 metros cuadrados para la venta, con una incidencia total con Plusvalía de u$s 450/metro cuadrado y una Plusvalía aproximada de u$s 57.047.-. La propiedad se encuentra a metros del Parque Centenario, de las avenidas Corrientes, Ángel Gallardo y Díaz Vélez, y próxima a la estación del subte línea B, Hospital Italiano y Naval. En una ubicación privilegiada de Almagro Norte, limita con los barrios Caballito y Villa Crespo. ABL $107.336.- Accesible: No (Ley 5.115).- ...

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.. - Mat.