Terreno - Barracas

SUP. LOTE: 915 M2
FRENTE: 17,17 mts
LATERAL: 52,73 mts
DISTRITO: Corredor Medio
ALT. MAX.: 31,20 mts
PERFIL EDIFICABLE:

LFI: N/A
LIB: N/A
USOS: Mixtura 4
SUP. CONSTRUIDA EXISTENTE: 1.661 m2
SUP. EDIFICABLE APROX.: 5.025 m2
SUP. VENDIBLE APROX. S/COTA 0: 4.000 m2
PLUSVALIA ESTIMADA EN UVAS:

OBSERVACIONES: Parcela con más de una altura o área Especial


Este lote tiene más de una unidad de edificabilidad y/o área especial individualizada. Requiere de un estudio específico.

Corredor medio

Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m). (Ver más en Art. 6.2.2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).

Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

Completamiento de Tejido o Edificabilidad

Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.



Las medidas y superficies son aproximadas, sujeto a aprobación del nuevo código de planeamiento Urbanístico.