Venta Terreno, 36.21mts fondo, 287m2, Venezuela 2800, Balvanera

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VENEZUELA 2800

USD 530.000

Venta en Balvanera, Capital Federal

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USD 530.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
287 m² Total

287 m² Total
7,86 mts Frente

7,86 mts Frente
36,21 mts Fondo

36,21 mts Fondo
795 m² Construible

795 m² constr.
2.77

2.77

TERRENOS/FRACCIONES/LOTEOS - TERRENOS - BALVANERA, CAPITAL FEDERAL

CONFORME NUEVO CODIGO URBANISTICO EL TERRENO ESTA UBICADO EN DISTRITO USAM (ANTES ERA R2AII), DICHO DISTRITO TIENE UNA ALTURA MÁXIMA DE 16,50 M, MAS 2 PISOS RETIRADOS A 2M Y 4M DE LINEA MUNICIPAL RESPECTIVAMENTE, Y HACIA EL FONDO SE PUEDE OCUPAR HASTA LA LINEA DE FRENTE INTERNO.
CONFORME ESOS DATOS SE ESTIMA UNA SUPERFICIE COMERCIALIZABLE DE APROX 1050 M2.
PLUSVALIA APROXIMADA 24235 UVASs
MEDIDAS DEL TERRENO:
FRENTE 7,86
CONTRAFRENTE 8,51
LATERAL IZQ. 36,21
LATERAL DER. 36,20

TIENE LA ESTRUCTURA COMPLETA TERMINADA Y ACTUALMENTE ESTA EN USO LA PLANTA BAJA Y EL PRIMER PISO, O SEA, QUE FALTARIA COMPLETAR EL SEGUNDO Y TERCER PISO Y LA AZOTEA
EN PLANTA BAJA TIENE ACCESO VEHICULAR A UN FONDO CUBIERTO CON CHAPA DE CANALONES DE FIBROCEMENTO DE APROX. 100 M2 CUBIERTOS
IDEAL PARA TERMINAR Y DAR USO DE OFICINAS CON LO YA APROBADO O AMPLIAR HASTA LOS M2 COMPUTABLES QUE PERMITE EL DISTRITO

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: VEG4429

Ubicación

Balvanera, Capital Federal