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Terreno
Terreno
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Terreno
terren.
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655,59 m² Total
655,59 m² Total
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17,27 mts Frente
17,27 mts Frente
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42,20 mts Fondo
42,20 mts Fondo
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4.078 m² Construible
4.078 m² constr.
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Muy Bueno
Muy Bueno
Venta 2 Lotes en Block sobre avenida Beiro - 7 pisos + 2 retiros - 3261 M2 Vendibles
Venta 2 lotes en block sobre Av. Fco. Beiro resultando un frente de 17,27 m (doble frente) con vista a la Agronomía.
RESULTAN 3261 M2 VENDIBLES CUBIERTOS + PB libre y COCHERAS (no se computan)
RESULTAN 4052 M2 CONSTRUIBLES.
SOLICITANOS ESTUDIO DE EDIFICABILIDAD
Para un muy buen proyecto en excelente zona en crecimiento por el cambio de zonificación a U.S.A.A sobre la Av. Beiro y el nuevo paso nivel "Gustavo Cerati".
SUPERFICIE DEL TERRENO: 291,28 m2 + 364,3 m2 = 655,59 m2
- Frente: 8,66m + 8,61m = 17,27 m
- Contrafrente: 8,66m + 8,66 m =17,32 m
- Lateral Izquierdo: 42,20
- Lateral Derecho:42,18m a partir de los 8,61 lateral derecho de 33,65 m. (ver parcelas catastrales)
• No están afectados a ley 3056. No requieren consulta APH por la ley 3056.
PARA DESARROLLAR UN PROYECTO SOBRE UNA VOLUMETRIA EDIFICABLE DE 17,27 m x 25 m (doble frente) para desarrollar las unidades al frente con orientación al sur mirando a la Agronomía y club Comunicaciones y al contrafrente con orientación norte con lindo pulmón de manzana.
Clasificación de Unidades de Edificabilidad: U.S.A.A.
Altura Permitida 22,80 Mts de altura + 2 pisos mas con retiro.
RESULTAN:
PB: 3 Mts , Unidades Funcionales (LOCAL) + espacio guardacoches + 7 PISOS de 2,80 mts de altura (2,60 m+ 0,20 m de losa) + 1 RETIRO ( 8° Piso) a 2 M de L.O. + 2°RETIRO (9°Piso) a 4 M DE L.O.
Por poseer el lote más de 10m de ancho libre, deben preverse cocheras obligatorias de acuerdo al uso.
También deben preverse módulos de bicicletas de acuerdo al cuadro de usos 3.3
Transportes Cercanos
Colectivos: 80, 87, 110, 123
Trenes: Dr. Francisco Beiró (URQUIZA)
Colegios: Intsituto Nuestra Sra. de la Unidad
Iglesa: Desatanudos
Clubes: Club Arquitectura (hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.)
Comunicaciones ((hockey, basquet, futbol y tenis, natacion, etc.)
Esperamos tu llamado, será un gusto asesorarte.
Cordiales saludos,
Martín González
Corredor Inmobiliario y Martillero Publico C.P.I.
GONZALEZ INMUEBLES Estudio Inmobiliario
Sólida experiencia en la comercialización de Emprendimientos y Propiedades.
Tel.:
Whatsapp (54
Ubicación
Agronomia, Capital Federal
Características
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Long. Frente: 17,27 m
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Long. Fondo: 42,20 m
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Zonificación: USAA
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Propiedad ocupada
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Medida Lineal Derecha: 33.65 m
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Medida Lineal Izquierda: 42.15 m
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Tipo de Terreno: Terreno
Superficie
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Sup. Construible: 4.078 m2
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Sup. Total: 655,59 m2
Código de aviso: CB20486
