TERRENO 2663M2 CENTRO MARCOS PAZ -IDEAL DESARROLLO

EXCEPCIONAL TERRENO EN ESQUINA, DE 2663, M2 EN PLENO CENTRO DE MARCOS PAZ, AV. SAN MARTIN 310 Y BALCARCE

INMEJORABLE UBICACIÓN.
- ESQUINA DE ALTA CIRCULACIÓN VEHICULAR
- A CINCO CUADRAS DEL PARQUE CENTRAL DE MARCOS PAZ
- A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL Y CÌVICO DE LA CIUDAD, CON VARIEDAD DE ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS, LOCALES DE GASTRONOMÍA, ENCUENTRO, ENTRETENIMIENTOS, DIVERSIÓN.

POR SU UBICACIÓN Y DIMENSIONES SE TRATA DE UN LOTE ÚNICO EN LA ZONA. PARQUE CON HERMOSA ARBOLEDA.
ES UN TERRENO IRREGULAR, QUE CONSTA DE 40 MTS SOBRE AV. SAN MARTIN Y 54 MTS SOBRE CALLE BALCARCE. 73 MTS EN EL CONTRAFRENTE HACIA CALLE LAVALLE Y 54 MTS EN EL CONTRAFRENTE HACIA CALLE ALSINA . TOTAL 2663 M2

DATOS CATASTRALES: CIRC. I, SEC. E, MANZ 233, PARC 4A, PDA. 1398
ZONIFICACIÓN ZR1 - RESIDENCIAL MAXIMA
FOS 0,6
FOT 1,5
ALT. MÁXIMA 9 MTS
RETIRO 3 MTS
POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN
EL LOTE ES DE 2663M2 PERO DE ACUERDO CON PLANO DE SUBDIVISIÓN DEBE CEDER PARTE DE LA OCHAVA.

SERVICIOS: ELECTRICIDAD, AGUA CORRIENTE, DESAGUES PLUVIALES, RECOLECCIÓN DE RESIDUOS

IDEAL PARA DESARROLLO DE CENTRO COMERCIAL Y CONDOMINIO INMOBILIARIO.
POSIBILIDAD DE CONSTRUIR HASTA 4000M2 Y 3 PISOS

EL PREDIO INCLUYE UN CHALET DE ÉPOCA DE 5 AMBIENTES, 4 DORMITORIOS, 4 BAÑOS. ADEMÁS, UNA ANTIGUA DEPENDENCIA FABRIL, QUE ACTUALMENTE SE UTILIZA COMO GIMNASIO. EN TOTAL 627 M2 CUBIERTOS.

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JUAN LANZILOTTI -
HUGO PALINI -



Marcos Paz es una encantadora localidad ubicada en el Partido de Marcos Paz, en la Provincia de Buenos Aires, Argentina. Con una ubicación estratégica a solo 60 kilómetros al oeste de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta pintoresca localidad ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de la vida rural y la conveniencia de las comodidades urbanas.

Rodeada de exuberante vegetación y paisajes campestres, Marcos Paz es conocida por su atmósfera tranquila y su cálido ambiente comunitario. Con calles arboladas y plazas pintorescas, la zona céntrica de Marcos Paz es el corazón de la ciudad, donde se encuentran comercios, servicios esenciales, y una gran variedad de opciones gastronómicas y de entretenimiento.

Además de su encanto urbano, Marcos Paz ofrece numerosas oportunidades para disfrutar de la naturaleza.

En resumen, Marcos Paz es un lugar ideal para aquellos que buscan combinar la tranquilidad de la vida rural con la conveniencia de una ubicación cercana a la ciudad. Con su atractivo centro urbano y su entorno natural, esta localidad ofrece un estilo de vida único y deseable

Varios factores de conveniencia, como la ubicación estratégica, el crecimiento poblacional, la falta de suficientes opciones comerciales y el potencial de inversión, hacen de Marcos Paz un lugar prometedor para el desarrollo de un centro comercial y condominio urbano.

TODAS LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, RESULTAN DE LAS RESPECTIVAS ESCRITURAS Y/O PLANOS Y ZONIFICACIÓN URBANÍSTICA, Y DEBERÁN SER CORROBORADOS CON LOS CORRESPONDIENTES ESTADOS PARCELARIOS.

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Equipo REMAX VITA.
Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955.
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