$ 1.200.000
Benito Perez Galdos 300, Piso 1
PH en Alquiler en Boca, Capital Federal
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103 m² cubie.
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80 años
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1 baño
Alquiler PH 4 ambientes La Boca
Alquiler de departamento ph en la boca, capital federal
ph 4 ambientes, primer piso por escalera, con entrada independiente, se encuentra ubicado a metros de las famosas 5 cinco esquinas, intersección de av. Alte. Brown, av. Pérez galdós y wenceslao villafañe. Orientación sur este, muy luminoso, soleado y aireado. Posee tres dormitorios, un gran living comedor, cocina con comedor diario, pasillo descubierto para doble circulación, patio, balcón, baño y toilette. El departamento fue recientemente pintado, actualmente se encuentra en obra ya que el baño va a ser completamente refaccionado y sus piso, que en su mayoría son de pinotea, van a ser pulidos y plastificados, disponibilidad de la unidad es a partir de febrero de 2026, igualmente puede ser visitada. Sin expensas el contrato puede también suscribirse en dólares, 800 u$s mensuales.
Medidas:
hall recibidor: 1,63x 4
dormitorio 1: 2.62 x 4.56
dormitorio 2: 4 x 4.10
dormitorio 3: 4 x 4
pasillo distribuidor externo: 1 x 4.41
living comedor: 5.67 x 4.59
baño: 2.15 x 2
cocina comedor: 5.56 x 2.85
toilette: 1.40 x 2.20
balcón: 1.10 x 5
techo: 3.58
excelente ubicación, área comercial próximo a la usina de las artes, hospital argerich y parque lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso autopista bs as - la plata subida brasil y autopista ricchieri subida san juan. Estación retiro y constitución a 15 minutos. Agua caliente por calefón.
Ajustes trimestrales por ipc.
Requisitos: acreditación de ingresos + garantía propietaria o seguro de caución. Para el ingreso 1 meses de depósito + 1 mes de anticipo + costos de informes.
Fuerzas de seguridad únicamente, alquilamos con recibo de sueldo.
Sbi propiedades
ley 2340 articulo 11 - derechos son derechos de los corredores inmobiliarios: inciso 2º: percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Articulo 57 artículo 57 - hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato ley nº 3.588 artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la ley nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al colegio único de corredores inmobiliarios de la ciudad autónoma de buenos aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la ley nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc.