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PH
PH
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195 m² Cubierta
195 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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A Estrenar
A Estrenar
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3 baños
3 baños
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7 ambientes
7 ambientes
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Noroeste
Noroeste
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Apto profesi.
Apto profesi.
VENTA, PH, 4 ambientes, terraza, Villa Urquiza
Superficie cubierta real 195 m2. Superficie cubierta por escritura 151 m2. PH primer piso por escalera, acceso directo desde la calle, puerta independiente.
Es muy luminoso y cuenta con mucho espacio para ser disfrutado y adaptado a tu forma de vivir. Se accede por la escalera principal a un hall distribuidor, que nos comunica. 1 - hacia la izquierda, con un gran espacio con balcón hacia la Av. Combatientes de Malvinas, actualmente es usado como home office y cuenta con un toilette con ducha. 2 - hacia la derecha, ingresamos a la zona de living, comedor (divisible o tercera habitación), baño principal, cocina y dos habitaciones, con balcón a la Av. Triunvirato. 3- Si subimos por la escalera que está en el centro del hall hacia el segundo nivel, nos encontramos con el lavadero, el quincho con hermoso techo de madera y pisos de lajas, la terraza de aprox. 18 mts de largo, con zonas de cesped natural y un departamento de invitados con baño, que actualmente se usa como depósito y cuarto de herramientas. Nota: El quincho no está declarado en los planos, pero se podría regularizar. Sus dimensiones actuales son de aproximadamente 40 m2. Mi opinión como arquitecta es que este PH. puede adaptarse a todas tus necesidades, desde generar más habitaciones, si tu familia es numerosa o podes, generar tres viviendas (sin división de ph), en el caso que tu forma de vida así lo necesite. Cuenta con materiales nobles, techos altos y detalles de vitreaux diseñados por sus actuales dueños. Medidas aproximadas: Planta 1. Hall distribuidor: 2.10 x 2.10 + pasillo. Zona actual home office con vistas a Av. Combatientes de Malvinas: - H. 1 4.33 x 3 - H. 2. 2.50 x 2.88 - Toilette con ducha. - Balcón. Zona hacia Av. Triunvirato. - Living 2.70 x 4.60 - Comedor 2.94 x 3.26 - H. 1 2.83 X 3.26 - 2.83 X 2.60 - Baño principal con ducha. - Cocina con comedor diario 5 x 1.93 Planta 2. - Lavadero: 1.90 x 2 - Quincho: 6.95 x 5 - Departamento de servicio: 3.10 x 4.10 (con baño). - Gran terraza de 18 x 5 aproximadamente.
Ubicado en Villa Urquiza, frente a Parque Chaz con excelente conectividad: a dos cuardras del subte B, av. Triunvirato y Combatientes de Malvinas.
AYSA $ 2300 mensual. (Valor informado por el propietario el 10- 2023) ABL $ 5300 (Valor informado por el propietario el 10- 2023) Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Ley 5859 - Art. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CORREDORA RESPONSABLE DANIELA DAVIDOVICH PROPIEDADES M. CUCICBA 7552. - Mat.
Ubicación
Villa Urquiza, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 7
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Muy Bueno
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Terraza
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Disposición: Frente
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Orientación: NO
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 195 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Terraza
Código de aviso: DDP0071_LP672932_1
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