Venta PH 74 años 3 dormitorios, 82m2, Contrafrente, Gabriela Mistral 2200, Villa Pueyrredon

Gabriela Mistral al 2200

USD 155.000

Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal

USD 155.000

PH

PH
82 m² Cubierta

82 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
74 años

74 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
Contra frente

Contra frente
10 m² Descubierta

10 m² descub.

PH de 4 amb reciclado con terraza propia, parrilla y baulera - Villa Pueyrredón

Impecable PH reciclado y muy luminoso ubicado en un 1er piso por escaleras al contrafrente.
NO ES APTO CRéDITO.
PLANTA BAJA:
-Living comedor con ventana al exterior y balcón francés.-Cocina integrada de 8 x 5 mts con muebles sobre y bajo mesada, doble bacha y mesada de granito.- Domitorio principal de 4 x 4 mts con pisos de parquet y placard de piso a techo.- Baño completo con placa de calefacción y bañera de fundición.- Calefacción individual en living comedor y dormitorio por estufas de tiro balanceado.
Se accede al piso de arriba por escalera caracol.

PLANTA ALTA:
- 2 dormitorios con pisos flotantes (1 dormitorio de 5x3 mts y el 2do dormitorio de 3x3 mts) con estufas de tiro balanceado y A/A tipo Split F/C- Amplio baño completo - Lavadero separado con instalación de termotanque y lavarropas.- Terraza con mesada y bacha con instalación de agua fría y caliente- Parrilla amplia de material.
Cuenta con una baulera privada tipo jaula de 2 x 2 mts con estantes y se ubica por fuera del inmueble en el 2do piso.
Todos los ambientes son externos y cuentan con muy buena iluminación y ventilación cruzada.
Por escritura los m2 reales y totales que figuran son 45,35 m2.
Las instalaciones de cañerías de agua y electricidad fueron renovadas a nuevo en el año 2006.
Las cañerías de gas fueron cambiadas a nuevo desde los medidores hasta cada departamente en el año 2018.
La instalación eléctrica tiene corte separado en PB y PA.

El tanque de agua fue refaccionado en su totalidad en julio de 2021.
Anualmente los propietarios se encargan de limpiar y mantener los equipos de A/A , estufas, cocina y termotanque así como también de las cañerías cloacales, de cocina, rejillas de baños y de lavadero.

Colectivos: 87, 90, 107, 108, 110, 111, 114, 123, 176
Se ubica a pocas cuadras del Club Arquitectura y a 10 cuadras de Estación e Subte B Juan Manuel de Rosas.
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.

La intermediación y conclusión de las operaciónes se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli, CPI 8207 y Juan Pablo Pignataro CMCPSI 6560 Guatemala 5901, Palermo - CABA.

Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Ubicación

Villa Pueyrredon, Capital Federal