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PH
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68 m² Cubierta
68 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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70 años
70 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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1 cocheras
1 cocheras
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Este
Este
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85 m² Descubierta
85 m² descub.
PUM PARA ARRIBA...PH 100% indep coch cub + tza propia
Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
Entre calles Pizarro y Ulrico Schmidl en un entorno soñado a 450 metros de la renovada Plaza Ejercito de los Andes comprendida entre Rivadavia, Albariño, Corvalán y el elegante boulevard de RAMON FALCON donde se elevan las edificaciones más distinguidas en un insipiente VILLA LURO pujante y en pleno crecimiento.
Ubicación privilegiada muy apacible y descontracturada con estacionamiento irrestricto.
A 2 cuadras de Emilio Castro 5.500
A 4 cuadras Av. Escalada 400
A 6 cuadras de Av. Rivadavia 10.200
Consideraciones de lado se trata de un pisito único con entrada exclusiva por cómodas escaleras sin expensa alguna.
Ideal HIJOS ÚNICOS que no están dispuestos a compartir nada con nadie.
Con regia cochera cubierta multifunción en PB y mega terraza propia con parrilla y cuartito auxiliar.
Cero PE$O$ de expensas.
Estructuralmente se encuentra INTACTO esta "sanito y sequito" y perfectamente habitable.
Recibidor 3.01 x 2.53
Living comedor 4.50 x 3.40 al frente con salida al balcón
Dormitorio principal al frente 4.50 x 3.40
Dormitorio con placar embutido 3.50 x 3.15
Cocina separada 2.53 x 2.30
Patio descubierto 5.86 x 2.60
Terraza sobre todo el perímetro de la planta baja.
VENTA FIRME
APTO CREDITO DE BANCO
TITULOS PERFECTOS
Ficha técnica UF 2 según escritura
Sup. cubierta: 68.03 m2
Sup. semicubierta: 4.28 m2
Sup. descubierta: 12.90 m2
Sup. balcón: 7.22 m2
Sup. azotea: 72.14 m2
Sup. total 172.86 m2
UC I Garaje 15.10 m2
USOS
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia.
EDIFICABILIDAD
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60).
Información barrial
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1440
Código Postal Argentino: C1440DIB
Latitud/Longitud: -34.644069, -58.502605
Colectivos
4 C Central - Lomas del Mirador
47 Autódromo - Chacarita
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
Colegios cercanos
(E)estatal
(E)Escuela Superior de Educación Artística en Danza N° 01 - Fonrouge 711
(E)Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159
(E)Escuela Primaria N° 9 Distrito Escolar 20 "José María Torres" - Av. Larrazábal 420
(E)Escuela Primaria Común N° 12 Prof. Ramón J. Gené - García de Cossio 5570
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
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Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
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Ubicación
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 70
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Estado: Muy Bueno
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Terraza
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: E
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 135.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 68 m2
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Sup. Descubierta: 85 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefon
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento tipo casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6290553
