SE SACA UN CERO EN EXPENSAS tipo casita PB patio + tza

SARACHAGA 5378 PB UF 3

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

Pequeño conjunto de poquitos vecinos que se conocen todos ambiente familiar, grato pasillo de entrada que se va a mejorar próximamente la imagen del conjunto cuando concluyan la importe obra de ampliación que están realizando en la parte delantera de la casa
Alegre y seductor para adultos mayores que quieran mimar sus rodillas Tipo casita PB clásica distribución de época se accede a patio cubierto con toldo metálico rebatible y cerramientos vidriados laterales (que de hecho es un ambiente más) y tiene hasta pico de gas como para ambientarlo con una estufita.
Comedor y dormitorio ambos ambientes con parque de noble piso de madera pampeana Caldén (oscuro que no se aclara por más que se pula)
La cocina bien ventilada y muy bien equipada con muchos muebles y doble mesada, cocina de acero inoxidable, termotanque seminuevo.
El baño compartimentado, espacioso y bien puesto con doble acceso, desde el dormitorio y desde el patio fue recientemente reciclado a nuevo y esta es muy agradable ventilado e iluminado con ladrillos de vidrio. Tiene un práctico murito de pared en el sector de ducha, más seguro que la bañadera y se evita porrazos. Tiene bidet y puerta de embutir que no le quita espacio para circular.
La escalera de acceso a la terraza no es de lo más cómoda para sobrealimentados y tiene acceso a todo el perímetro de una mega terraza propia inundada de sol.
Sobre el espacio aéreo del baño hay un práctico lavadero cubierto con chapas plásticas que permite tender ropa en mal tiempo y un tanque de reserva de agua propia.
Otra ventaja está muy bien ubicado, a pasos de Lope de Vega al 300 tiene variado comercio para el día a día, cerquita de renovada estación del Tren SARMIENTO estación a 150 metros de Juan B. Justo y Lope de Vega donde circula el rápido METROBUS y no deja de estar a 500 metros del centro comercial de VILLA LURO Lope de Vega y Rivadavia donde se encuentra el mítico mercado e infinidad de comercio muy variado (hay de todo) y medios de transporte público.

Ficha técnica según MH
Superficie cubierta: 38.94 m2
Superficie semicubierta: 2.89 m2
Superficie descubierta: 45.53 m2
Superficie total: 87.36 m2

APTO CREDITO DE BANCO
Inmueble para escritura y posesión inmediata
títulos perfectos
libre de toda deuda y-o gravamen
Propietarios ejemplares que cuentan con toda la documentación impecable., no hay obras agregadas sin permiso Municipal

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Villa Luro
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407EGX
Latitud/Longitud: -34.634318, -58.501217

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Ramón Falcón 4151
(E)Escuela 23, República de Portugal - Gualeguaychú 550
(E)Escuela Primaria Común Nº 8 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4945
(E)Escuela Primaria N° 6 "Carlos Guido y Spano - Ramón Falcón 4801

COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Hipódromo (R)
46 La Boca - Lomas del Mirador
53 La Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
166 Est. Morón - Cdad. Universitaria
172 Caballito - Atalaya
181 Almagro - Boedo
182 Parque Avellaneda - El Palomar
195 Retiro - La Plata

GARAGES cercanos
Cortina 265
Yerbal 5480
Saráchaga 5438

entrevista para visitarlo por las tardes preferentemente
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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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