Venta PH 44 años 4 dormitorios, con balcón, Este, Cervantes 1000, Velez Sarsfield

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Cervantes 1000

USD 200.000

Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal

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USD 200.000

PH

PH
142 m² Cubierta

142 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
44 años

44 años
2 baños

2 baños
5 ambientes

5 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Este

Este
51 m² Descubierta

51 m² descub.

VENTA. PH 5 AMB. COCHERA, TERRAZA. APTO CREDITO

EN VENTA PH DE 5 AMBIENTES, TIPO CASA, CON COCHERA CUBIERTA, PATIO AL CONTRAFRENTE, AMPLIA TERRAZA Y PARILLA. DISPUESTO AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE, AMBIENTES MUY ESPACIOSOS, VENTILADOS Y LUMINOSOS, UBICADO EN LA CALLE CERVANTES AL 1000 ENTRE MURATURE Y GRAL. CÉSAR DÍAZ. SUPERFICIE DE 207 M2 DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS. LINDA ZONA RESIDENCIAL A TRES CUADRAS DE LAS AVENIDAS LOPE DE VEGA Y JUAN B. JUSTO. EXCELENTE CALIDAD DE SOLIDAS BASES DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, TAN INDEPENDIENTE COMO UNA CASA. APTO CREDITO.

DATOS IMPORTANTES:

• SUPERFICIE CUBIERTA: 141,9 M2
• SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 14,28 M2
• SUPERFICIE DESCUBIERTA: 50,83 M2
• SUPERFICIE TOTAL: 207, 01 M2
• DISPOSICIÓN: FRENTE
• ORIENTACIÓN: ESTE - OESTE
• TIPO: PH TIPO CASA
• PISO: PB
• BAÑOS: 2 (COMPLETOS)
• DISPONIBILIDAD: HABITADA, VENTA SUJETA A REUBICACIÓN DEL PROPIETARIO.
• APTO CREDITO: DOCUMENTOS EN REGLA, ESCRITURA, DECLARATORIA DE HEREDEROS Y ORDEN DE
INSCRIPCIÓN, PLANOS APROBADOS, REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.

DESCRIPCIÓN:

Este lindo y espacioso PH en planta baja completamente al frente del lote, con entrada independiente comparte el mismo con dos unidades funcionales, ambas al fondo, posee cochera cubierta y cerrada con portón apto para mecanismo automático, apto para vehículos de cualquier tamaño, la unidad está distribuida en dos plantas de acuerdo a la siguiente descripción:

PLANTA BAJA:

Living: Living – Comedor con ventana al frente, con pisos en cerámica de buena calidad en formato 20 x 30, calefacción a través de estufa de tiro balanceado. Medidas: (4,42 x 6,32 = 27,93 M2)

Pasillo de distribución de 0,89 de ancho que conduce al baño y habitaciones de la planta baja.

Dormitorio 1: Con ventana al patio de la unidad, tiene equipo de aire acondicionado y estufa de tiro balanceado, pisos en madera roble bien mantenido, placar amurado en madera, puerta de acceso al baño. Medidas (3,24 x 3,40 = 11,06 M2)

Dormitorio 2: Ventana al patio, equipo de A/A Split, estufa de tiro balanceado, pisos en madera bien mantenido. Medidas (4,39 x 2,82 = 12,12 M2)

Baño común completo: De época en buen estado, bañera, ventilación natural, Medidas (1,72 x 3,38 = 5,8 M2)

Cocina - Comedor en Ambiente separado con amplias alacenas y muebles bajo mesada en buen estado, cocina a gas 4 hornallas, extractor con salida al exterior, espacio para la heladera y mesa de comedor de uso diario, salida y ventilación al patio de la unidad. Medidas (2,33 x 3,45 = 8,03 M2)

Patio descubierto con salida al pasillo común del lote. Medidas (5,85 x 2,65 = 15,50 M2)
Cochera cubierta cerrada, con armario de guardado y portón apto para motor de apertura. Medidas (4,88 x 2,53 = 12,34 M2)

Se incluye un Entrepiso de excelente estructura en hierro y madera de 6 M2 dentro de la cochera.

PLANTA ALTA:

Escalera de acceso en concreto forrada en madera ancho 1,08 M pasamanos en madera bien conservada y descanso con ventilación al exterior a través de ventanales.

Palier de distribución con pisos en cerámica, posee baulera.

Habitación 3: Pisos en madera, salida a balcón corrido al frente, equipo de A/A. estufa de tiro balanceado, placar en madera. Medidas (4,40 x 3,62 = 15,92 M2)

Habitación 4: Pisos en madera, salida a balcón corrido al frente, placar amurado y un placar pequeño tipo baulera, estufa de tiro balanceado A/A, Ventana hacia la terraza Medidas (3,19 x 4,94 = 15,79 M2)

Baño completo con ducha de época en buen estado ventilación natural. Medidas (1,19 x 2,63 = 3,12 M2)

Área de Lavadero en espacio separado, con conexión para el lavarropas, ventana al exterior y puerta de acceso a la terraza. Medidas ( 1,68 x 1,48 = 2,48 M2)

Terraza de amplias dimensiones con parrilla, mesada y bacha. Medidas 39,33 M2

El PH cuenta además con termotanque a gas para la planta baja y calefón a gas para la planta alta.

EL barrio es tranquilo, manzana de casas bajas, acceso a Transporte público líneas de colectivos: 25, 47, 107, 166, 181 Cercanía a centros educativos de educación primaria y secundaria, negocios de proximidad.

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza - MLS ID # -78

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Velez Sarsfield, Capital Federal