VENTA PH DÚPLEX 2 AMBIENTES PALERMO SOHO AMOBLADO

EXCLUSIVO PH DÚPLEX DE 2 AMBIENTES EN PALERMO SOHO, CON PATIO Y LUZ!
OPORTUNIDAD ÚNICA, SE VENDE AMOBLADO Y EQUIPADO FULL!

En pleno corazón de Palermo Soho, uno de los barrios más pintorescos de Buenos Aires, donde el arte, la moda y la vida bohemia se fusionan con el entorno. Ubicado sobre calle Serrano, entre Cabrera y Niceto Vega, cerca de restaurantes, pubs, gimnasio, lavandería y paradas de autobús, este PH ofrece una experiencia urbana inigualable. El acceso es a través de un pintoresco pasillo con una pared decorada con jardín vertical.

Renovado por completo en 2023, cuenta con un exquisito diseño y está decorado en tonos neutros que realzan su elegancia. Porcelanato y griferías importadas, de primera calidad.

Planta Baja: ambiente único de aproximadamente 5,50 x 4,40 metros, con cocina semi-integrada.
- Living comedor con Smart TV de 55", sillón de dos cuerpos y gran espejo.
- Cocina semi-integrada, completamente equipada con horno, extractor tipo embudo, y pileta doble de acero inoxidable, heladera, microondas, pequeños electrodomésticos, vajilla.
- Barra desayunador con dos banquetas.
Planta Alta: dormitorio con baño completo.
- Habitación con cama King Size, colchón premium para máxima comodidad, Smart TV de 55" y placard.
- Baño completo con ducha y accesorios en la planta alta, con luz natural y ventilación, de aproximadamente 2,90 x 1,20 metros.

- Patio trasero privado con rejas, jardín y juego de muebles de exterior, de aproximadamente 4,30 x 2,40 m.

Equipamiento adicional:
2 aires acondicionados split frío-calor (en el living y la habitación).
Persianas o cortinas Blackout, Luminarias, Caja fuerte.

Ambos ambientes tienen vista al patio, y su orientación noreste les proporciona buena luminosidad.
Este PH se vende con todos los muebles y equipamiento incluidos, lo que lo hace apto tanto para uso turístico como para alquiler temporal. El precio de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento.
Es apto profesional por reglamento de copropiedad.

Bajas Expensas: $51.650.- (septiembre 2024), incluyen AySA.

Superficies por escritura:
-Superficie cubierta: 25,23 m2
-Superficie descubierta: 9,86 m2
-Superficie cubierta altillo: 17,59 m2

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Datos útiles
Barrio: Palermo
Área Palermo Soho
Comuna 14
Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ
Comisaría Comunal: 14
Comisaría Vecinal: 14A
Distrito Escolar IX
Código Postal: 1414
Código Postal Argentino: C1414DFA

Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 39, 55, 57, 106, 110, 140, 141, 151, 168

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 -
Contacto: Adriana Melekian - MLS ID # 81129-244


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