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PH
PH
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49 m² Cubierta
49 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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28 años
28 años
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1 baño
1 baño
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3 ambientes
3 ambientes
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Excelente
Excelente
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Frente
Frente
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Sur
Sur
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11 m² Descubierta
11 m² descub.
VIVA DE DE PRIMERA SIN HACER BANDERA lindo PH del año 1996
Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
Distendido entorno inmediato Pasaje tranquilón de construcciones bajas y de linda arquitectura a tan solo 2 cuadritas de Av. Larrazábal y Emilio Castro en una zona pujante con mucho desarrollo inmobiliario y abundante comercio y transporte publico
Pequeño edificio buena imagen se lo ve bien construido robusto del año 1996 de PB y 2 pisos solo 5 vecinos, frente de ladrillitos visto sin ascensor ni portería y con la ventaja de no tener mínimos gastos más que el aseo e iluminacion de las partes comunes
Al no haber personal de limpieza es realmente gasolero
En la PB hay un galpón estético que en la realidad es un garaje familiar donde un vecino tiene cochecitos de colección (todo muy tranquilo) cero ruidos y molestias.
En el primer y segundo piso hay este puñado de vecinos que se conocen todos y que ellos mismo monitorean los gastos que son más que mínimos
La unidad de diseño funcional - se encuentra en un 1º piso por cómodas escaleras amplias que permiten hacer mudanzas no traumáticas., 3 ambientes bien ventilados e iluminados naturalmente hasta el baño tiene una regia ventana-
Por su buena distribución tiene ventilación cruzada al frente y contrafrente y el patio realmente es un desahogo sumado al balconcito a la calle
Todo en impecabilisimas condiciones muy cuidado - para mudarse sin hacer el más mínimo arreglito.
Living comedor 5.27x3.50 con salida a romántico balconcito a la calle.
Cocina cuadradita 2.76x2.50 separada como corresponde con lugar para comer en ella
Dos dormitorios 2.80x2.80 y 2.80x2.70 ambos con piso parque y placares embutidos.
Baño completo con bañadera y bidet y ventana a patio propio
Además el hecho de contar con un patio propio 5.80 x 2.37 que al estar cubierto con un cerramiento corredizo traslucido donde tambien está el lavadero, lo convierte en otro lugar para disfrutar u organizar un home office o el destino soñó
Ficha técnica según escritura
Superficie Cubierta: 48.60 m2
Superficie Semicubierta: 5.33 m2
Superficie Descubierta: 10.67 m2
Superficie Total: 64.60 m2
SITUACIÓN NOTARIAL
Propietarios ejemplares
Inmueble con títulos perfectos
Libre de toda deuda y-o gravamen
Para escritura y posesión inmediata
APTO CREDITO DE BANCO
INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Mataderos
Comuna: Comuna 9
Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI
Comisaría Comunal: 9
Comisaría Vecinal: 9A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Latitud/Longitud: -34.646216, -58.501803
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
4 C Central - Lomas del Mirador
47 Autódromo - Chacarita
49 Primera Junta Estacion José Ingenieros
55 Barracas de Belgrano - San Justo
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
117 A - Est. Rivadavia - Est. Ingeniero Budge
180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza)
COLEGIOS cercanos
(E) estatal - (P) privado
(E) Escuela de Comercio N° 32 - José León Suarez (sede) - Acassuso 5860
(E) Escuela República de Brasil - Manuel Artigas 5951
(E) Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjc 04/13°) - Carolina Muzilli 5926
(P) ESCUELA INFANTIL RAYITO DE SOL - Corvalán 725
(P) Jardín De Infantes San Pío X - Manuel Artigas 5221
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LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.
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Ubicación
Mataderos, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 28
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: S
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 114.900
Superficie
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Sup. Cubierta: 49 m2
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Sup. Descubierta: 11 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Dormitorio
- Living comedor
- Patio
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento tipo casa
- Permite Mascotas
Código de aviso: 171146-6297582
