Venta PH 80 años 1 dormitorio, 53m2, Contrafrente, Aranguren 3900 piso PB, Floresta

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Aranguren 3900, Piso PB

USD 89.900

Venta en Floresta, Capital Federal

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USD 89.900

PH

PH
53 m² Cubierta

53 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
80 años

80 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Regular

Regular
Contra Frente

Contra Frente
Norte

Norte

AL FONDO HAY LUGAR... tipo casita PB fondo patio + tza

ARANGUREN 3952 PB "2" contrafrente

Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI

Ubicación de privilegio a pasos del prospero Centro Comercial Textil de Avenida Avellaneda. Muy próximo también a la estación FLORESTA del Ferrocarril Sarmiento (Once - Moreno)
A 300 metros Avda. Gaona 4400 y a 350 metros de la estación "CHIVILCOY" del rápido METROBUS que circula por Avda. Juan B Justo 6700.
PH tipo casita de época, al que se accede por un pasillo de uso compartido con otro vecino y donde sale una escalera que accede a terraza.
La vivienda en sí, un estar y comedor más un dormitorio espacioso, baño y cocina dignos que ventilan a un patio cubierto que se utiliza de comedorcito de diario.
La ventaja de este tipo de PH es la amplitud e independencia y se encuentra ubicado en un contrafrente distendido.

Ficha Técnica según escritura
Superficie total: 68.35 m2

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio: Floresta
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407ELN
Latitud/Longitud: -34.628606, -58.484677

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
53 Boca - Flores
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
106 Retiro-Liniers
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

COLEGIOS cercanos
(E)estatal (P)privado
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149
(E) Escuela Primaria de Adultos Nº 11 D.E. 18 - República del Perú - Av. Gaona 4763
(E) Escuela N° 24 - Padre Castañeda - Morón 3745
(P) Instituto La Candelaria - Bahía Blanca 363

GARAGES cercanos
Morón 395
Joaquín V. González 662
.

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Floresta, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Antiguedad: 80
Estado: Regular
Terraza
Cant. Plantas: 1
Disposición: Contrafrente
Orientación: N
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 89.900

Superficie

Sup. Cubierta: 53 m2

Ambientes del departamento

Patio
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Calefon
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento tipo casa

Permite Mascotas

Código de aviso: 171146-6288180

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