Venta PH 27 años 4 dormitorios, 170m2, con balcón, Manuel Ugarte 3700, Coghlan | Buscainmueble

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Manuel Ugarte 3700

USD 390.000

Venta en Coghlan, Capital Federal

USD 390.000

PH

PH
170 m² Cubierta

170 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
27 años

27 años
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
Frente

Frente
48 m² Descubierta

48 m² descub.

Venta 4 ambientes Coghlan

VENI A CONOCER ESTE ESPECTACULAR PH TIPO CASA DISTRIBUIDO EN 3 PLANTAS, UBICADO EN PLENO COGHLAN

EL LOTE CUENTA CON 2 UNIDADES FUNCIONALES, ESTA ES PARA VIVIENDA, LA OTRA ES UN LOCAL...REALMENTE UNICO EN EL MERCADO

EXCELENTE ESTADO, AMPLIOS AMBIENTES, MUCHO ESTILO, PATIO, BALCÒN Y MAS

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA, NO PAGA EXPENSAS

MEDIDAS POR PLANO APROBADO:

CUBIERTOS 170,65 MTS

SEMICUBIERTOS 4,52 MTS

DESCUBIERTOS 48,86 MTS

TOTAL 224,03 MTS

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

PB

º INGRESANDO A LA PROPIEDAD EL HALL RECIBIDOR NOS DIRIGE HASTA EL ESPACIOSO LIVING COMEDOR, DESDE ALLI SE CONECTAN VARIOS ESPACIOS.

º SALA DE ESTAR LUMINOSA Y AMPLIA CON TECHO ALTO, VENTANA CON VISTA AL FRENTE ,TOILLETE AL INICIO Y ESPACIO DE GUARDADO ENCIMA DE EL.

º LA COCINA ES MUY GRANDE, TIENE BASTANTE ESPACIO DE MESADA, BARRA DESAYUNADORA Y ADEMAS ESPACIO PARA UNA MESA GRANDE, TAMBIEN CUENTA CON UNA DESPENSA.

º DE LA COCINA SE SALE AL PATIO CON BUEN ESPACIO Y UN CANTERO CON BELLISIMA VEGETACION, TAMBIEN EL PATIO SE CONECTA CON EL LIVING COMEDOR.

1ER PLANTA

º DE LA COCINA SALE UNA ESCALERA HACIA LA 1ER PLANTA DONDE HAY UN ESPACIO LAVADERO O DEPENDENCIA.

º HAY SALIDA A UN BALCON CON VISTA AL PATIO DE PB, ESTE TIENE CONEXION PARA LAVARROPAS Y UNA PILETA.

2DA PLANTA

º TANTO DESDE LA ESCALERA DEL LIVING COMEDOR EN PB COMO DE LA ESCALERA DEL ESPACIO LAVADERO/DEPENDENCIA SE LLEGA A LA 2DA PLANTA DONDE SE ENCUENTRAN LAS 4 HABITACIONES, UNA EN SUITE, EL BAÑO Y LA TERRAZA.

º LA HABITACION PRINCIPAL EN SUITE ES MUY AMPLIA Y ALTA, TIENE VENTANA QUE DA AL PULMON DE MANZANA DONDE SE VE TANTO LA TERRAZA COMO EL BALCON DEL LAVADERO Y EL PATIO EN PB. EL EXTENSO PLACARD IMPLICA TODA LA PARED LATERAL Y EL BAÑO EN SUITE CON BAÑERA CUENTA CON UNA CLARABOYA DONDE INGRESA LA LUZ NATURAL TODO EL DIA

º LA SEGUNDA, TERCERA Y CUARTA HABITACION CUENTAN CON PLACARD Y VENTANA AL FRENTE.

º BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.

º ARRIBA DE LAS 3 HABITACIONES QUE DAN AL FRENTE HAY UN GRANDISIMO ESPACIO DE BAULERA (9 X 5 MTS APROX).

º ANTES DE LAS HABITACIONES HAY UNA AMPLIO ESPACIO PARA APROVECHAR DE DIFERENTES MANERAS.

CARACTERÍSTICAS

º PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO EN LIVING COMEDOR.

º PISOS DE BALDOSA EN BAÑO Y BALCON EN EXCELENTE ESTADO.

º PISOS PARQUET PLASTIFICADO EN TODAS LAS HABITACIONES.

º PISO DE CERAMICA EN PATIO, TERRAZA Y BAÑO EN SUITE EN EXCELENTE ESTADO.

º PISO DE PORCELANATO EN HALL DE INGRESO Y EN SALA DE ESTAR.

º EL TECHO DE LA 2DA PLANTA ESTA COMPUESTO POR VARIAS CAPAS: CHAPA DE ALUMINIO, MEMBRANA, FIBRA DE VIDRIO, MADERA DE OBRA Y POR ULTIMO EL MACHIMBRE A LA VISTA, DE ESTA MANERA ES MUY TEMPLADA Y CONFORTABLE.

º 5 AIRES ACONDICIONADOS, LAS TERMICAS SE HICIERON A NUEVO EN EL 2023.

º ESTUFA TIRO BALANCEADO EN COCINA Y HOGAR EN LIVING COMEDOR.

º 2 TERMOTANQUES A GAS, UNO PARA PB Y 1ER PLANTA (50LTS) Y EL OTRO PARA LA 2DA PLANTA (80 LTS).

º ACRILICO DE GRAN CALIDAD EN SECTOR ESCALERA PRINCIPAL, MEDIO CERRAMIENTO EN PATIO DE PB Y BALCON EN 1ER PISO.

SOBRE EL ENTORNO

º ZONA RESIDENCIAL CON VARIAS OPCIONES GASTRONOMICAS Y CAFES NUEVOS.

º ESTACION DE TREN "COGHLAN" LINEA MITRE A 200 MTS.

º HOSPITAL GRAL DE AGUDOS DR. PIROVANO A 300 MTS.

º CONECTIVIDAD A ACCESO NORTE EN 5 MINUTOS.

º ESPACIOS VERDES EN LAS CERCANIAS, PARQUE SAAVEDRA Y PARQUE SARMIENTO.

VALOR DE LA PROPIEDAD: U$S 390.000.=

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS A TITULO DE DESCRIPCION, LOS METROS TOTALES QUE FIGURAN POR ESCRITURA SON SOBRE EL LOTE Y MIDE 148,57 MTS, MIENTRAS QUE LOS METROS DEL PLANO APROBADO EN 1997 SON DE 224,03 MTS.

Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.

Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

(C66)

Ubicación

Coghlan, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 4
Antiguedad: 27
Terraza
Disposición: Frente

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 390.000

Superficie

Sup. Cubierta: 170 m2
Sup. Descubierta: 48 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Cocina
Dependencia
Dependencia de servicio
Lavadero
Living comedor
Patio
Suite
Terraza

Instalaciones del departamento tipo casa

Gas natural
Termotanque
Pavimento

Servicios del departamento tipo casa

Internet

Código de aviso: C21-023-991666-752

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