Tejedor 419 PH 5 amb. con patio, jardín y terraza. T.170m². Sin...

IMPECABLE PH 5 AMB. PATIO. JARDIN. TERRAZA. Sin expensas. APTO PROFESIONAL. NO APTO CRéDITO.
EN VENTA HAY 2 PH, EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A UNO SOLO, CONSULTAR PRECIO POR LOS DOS JUNTOS.
Venta de PH amplio, luminoso y con una excelente distribución.

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Construcción muy sólida del año 1900- REFACCIONADO HACE 6 AñOS TODO A NUEVO.
Medidas de los ambientes:
Planta Baja: Living- comedor de 4.00 x 2.80 mts. Cocina integrada de 3.35 x 2.20 mts. Patio de 8.10 x 4.05 mts. Lavadero. Primer Dormitorio de 4.00 x 3.15 mts. Segundo Dormitorio de 4.00 x 3.75 mts. Baño completo.
Planta Alta: Tercer Dormitorio en Suite de 3.80 x 2.60 mts. con baño completo. Cuarto Dormitorio de 3.20 x 2.40 mts. Patio de 5.30 x 3.70 mts.
Terraza son dos, las mismas están comunicadas, una de 4.15 x 3.95 mts. y la otra de 3.80 x 2.80 mts.


Características principales:

. Disposición AL CONTRAFRENTE con entrada independiente.

. 5 ambientes

. En planta baja ingresamos por una entrada independiente hacia un HALL recibidor, que distribuye al área social con un amplio y luminoso LIVING con un gran ventanal, hacia el jardín propio con parrilla y la posibilidad de colocar muchas plantas. También tiene un lavadero con conexión para lavarropas.
Baño completo en la planta baja.

. La cocina abierta da hacia el jardín y al patio también ofrece la posibilidad para una mesa de comedor diario. Tiene prevista las conexiones y el espacio para un lavavajillas.

Hay ambiente versátil que puede usarse para playroom o comedor o bien destinarlo a una habitación en planta baja.

En la planta alta tiene 2 HABITACIONES con muy espaciosos placares, todos a nuevo con puertas corredizas y abundantes cajones. Una habitación es en suite.

Un espacioso y luminoso BAño completo con muy buena ventilación en la planta alta.

El pasillo de distribución conduce a una luminosa y asoleado patio descubierto con práctico LAVADERO y posible tender y conexión para lavarropas.

Gran terraza con generosas medidas, con espacio para parrilla, reposeras y mesa con sombrilla, perfecta para reuniones o momentos al aire libre.





Ubicación y alrededores:
Ofrece comodidad y versatilidad en una de las mejores ubicaciones en Parque Chacabuco.
- Esparcimiento: Parque Rivadavia, Parque Centenario, Club Italiano, Cine Multiplex Caballito.

- Salud: Hospital Durand, Hospital Italiano, Sanatorio Guemes.

- Accesos y transporte: Cercanía a avenidas importantes como Rivadavia y La Plata, fácil acceso a la autopista 25 de Mayo, estaciones de subte *Línea A* (Primera Junta y Acoyte), líneas de colectivo 92, 55, 86, 132.

- Educacion: Escuela Normal Superior N4 Estanislao Zeballos, Inst. Inmaculada Concepcion, Escuela Tecnica ORT, Colegio San Cirano.

- Negocios y comercios: Shopping Caballito, supermercados Coto y Carrefour, tiendas y restaurantes en Avenida Pedro Goyena y Rivadavia, bares como La Birra Bar y El Banderín.

Este PH es ideal para quienes buscan disfrutar de un hogar espacioso y bien ubicado.





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BENEFICIO PARA CLIENTES

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

































































































Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

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