Venta departamento tipo PH 2 ambientes a nuevo 43M² con bajas...

PH 2 AMBIENTES TODO A NUEVO ! AL CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO!
#Departamento | #PH | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente | #MuyLuminoso
Castro 1100, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento tipo PH de dos (2) ambientes íntegramente reciclado a nuevo, muy luminoso, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista abierta residencial a Ciudad. Acústicamente pacífico por su distribución interior. Tercer piso con acceso por escaleras.
~ Distribución funcional. Cuenta con excelente ventilación. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ El departamento ha sido íntegramente reciclada en los años 2014 (áreas de servicios: baño y cocina) y 2020 (pulido y plastificado de sus pisos de parquet).
~ Además de la visible restauración estética, el departamento ha optimizado sus conexiones hidráulicas y cableados eléctricos brindando como resultado una unidad nueva.
~ A 26 metros de Avenida San Juan. A 326 metros de Avenida Boedo. A 426 metros de Avenida Independencia. A 474 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en el año 1965 sobre terreno entre medianeras. Su fachada combina salpicré pintado en color blanco con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Acceso a través de puerta de hierro con detalles en bronce. Su hall de entrada combina paredes revestidas en cerámicas, pisos de mármol y gris nevado y espejo.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes revestidas en salpicré en color blanco.
~ 3 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Distribución:
~ Hall de recepción (4.15m x 1.40m).
~ Cocina integrada estilo americana (4.15m x 2.40m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
~ Living comedor (3.60m x 3.00m).
~ Distribuidor (0.80m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.60m x 3.00m).

Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con pisos revestidos en cerámicas gris óxido. Mesada de cocina y barra desayunadora de microcemento color gris oscuro.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanco con tiradores de aluminio. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a bajo-mesada.
~ Su baño se encuentra íntegramente revestido en cemento alisado color gris.Cuenta con vanitory colgante de madera con bacha de apoyo modelo nero marquina, mampara y bañera.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal,divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio y distribuidor.

Superficies:
~ 43.00M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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