VENTA PH 4 AMBIENTES CON PATIO BOULOGNE

Venta de PH Moderno de 4 Ambientes con Patio.

La propiedad actualmente tiene 86 m² cubiertos y 35 m² descubiertos.

Te presentamos este moderno PH con entrada independiente, ideal para disfrutar en familia y amigos .
El PH fue completamente renovado en 2020 : cañerías, instalaciones, aberturas y revestimientos, asegurando una estructura moderna y actualizada.  

Living de 4 x 5,70 integrado al comedor diario con gran ventanal que da a un patio minimalista  (incluye Toilete y lavadero esta medida)

Cuarto de guardado:práctico y funcional cuarto de guardado, proporcionando un espacio extra de almacenamiento para mantener todo organizado.

3 Dormitorios dos de 3,20 x 3 y el principal de 4,30 x 3,90, cada uno con placares y excelente iluminación natural, ofreciendo a cada integrante de la familia su propio espacio privado y confortable.

Cocina y comedor de 6,50 x 3,50  en forma de "U" es moderna y funcional, equipada con muebles de alacena y bajo mesada . Junto a la cocina, encontrarás el comedor diario perfecto para compartir.

La propiedad incluye un baño completo y un toilette

El lavadero cubierto agrega un plus de funcionalidad a la propiedad, permitiendo realizar las tareas diarias con total comodidad.

Para asegurar el confort en cualquier época del año, la propiedad cuenta con cinco aires acondicionados, una estufa y un tiro balanceado, garantizando que la temperatura sea siempre la adecuada.

El patio de 3,20 x 5,00 y 2,70 x 3,30 es un espacio abierto y privado, perfecto para disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar. Es ideal para reuniones, momentos de relax o para que los niños jueguen, y tiene el potencial de ser decorado con plantas, mobiliario de exterior.

Ubicación:
Está ubicada en un área residencial tranquila, con buenos accesos a transporte público y cercanía a importantes vías de comunicación.

La propiedad está a unos 15-20 minutos a pie de la estación Boulogne y Villa Adelina del Ferrocarril Belgrano Norte , que conecta con Retiro, brindando una opción rápida para quienes viajan a la Capital Federal.

Hay varias líneas de colectivos que circulan por la zona, como la 707, 184 y 130 , que conectan Boulogne con diferentes puntos del Gran Buenos Aires.

Está cerca de la Autopista Panamericana (Acceso Norte), una de las principales vías de la provincia, que facilita la conexión rápida hacia la Capital Federal y el resto del Gran Buenos Aires. Desde la ubicación de la propiedad, podés estar en la autopista en menos de 10 minutos, lo que es ideal para quienes necesitan moverse con frecuencia en auto.

La zona cuenta con comercios locales, supermercados, colegios y centros de salud.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.

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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Stella Cammarota - MLS ID # -247


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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