4 AMB CON DOS PATIOS ! GRAN UBICACIóN EN BOEDO !#Venta | #Departamento | #4AMB | #Patio | #BoedoMaza al 1200, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Características:~ Departamento de cuatro (4) ambientes desarrollado íntegramente en planta baja (PB), dispuesto hacia el contrafrente, con dos (2) patios, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo.~ Orientación hacia el O(Oeste) con entrada de sol tenue en horas de la tarde. Gran luminosidad y ventilación cruzada proporcionada por sus patios en toda su funcional distribución.~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar. Apto profesional.~ Su gran patio permite disfrutar de un ambiente al aire libre sin salir de casa. Ideal para familias o parejas jóvenes que valoran la independencia, el espacio exterior y el diseño moderno.~ A tan sólo 55 metros de Avenida San Juan. A 145 metros de Avenida Boedo. A 345 metros de Avenida Pavón. A 455 metros de Avenida Independencia.~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. Edificio:~ Entre medianeras, construido en 1972. Su fachada combina revestimiento en piedra, combinado con venecitas y frentines de hormigón pintado.~ Hall de entrada con puerta con marco de hierro, vidrio repartido y bronce, con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes en salpicré blanco.~ 3 pisos sobre-rasante. 5 departamentos por cada piso. Cuenta con ascensor. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos mensuales. Distribución:~ Living comedor (4.60m x 3.40m).~ Cocina comedor (5.70m x 2.10m).~ Distribuidor (1.95m x 1.65m).~ Dormitorio 1 (3.90m x 2.90m).~ Baño completo con bañera (2.25m x 1.65m).~ Dormitorio 2 (3.40m x 2.90m).~ Toilette (1.25m x 1.20m).~ Pasillo (3.20m x 1.10m).~ Dormitorio 3 (3.20m x 2.10m).~ Patio principal (7.50m x 7.40m).~ Patio interior (3.90m x 1.90m).~ Depósito (2.10m x 2.10m). Equipamiento:~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. La unidad cuenta con pisos revestidos en cerámicos en todos sus ambientes.~ Su baño completo posee pisos revestidos en cerámicas marmoladas y paredes con cerámicos con guarda decorativa. Artefactos completos y bañera.~ Su cocina independiente posee pisos y paredes revestidos en cerámicas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) en mdf/melamina. Horno empotrado.~ Mesada de granito. Anafe a gas incorporado. Espacio de comedor. Agua caliente suministrada por calefón a gas en sector lavadero. Lavadero emplazado en patio.~ Los patios poseen mosaicos graníticos y baldosas revistiendo sus pisos. El patio 1 con una espaciosa distribución que le otorgan múltiple funcionalidad. Superficies:~ 68.70M2 : Superficie cubierta~ 04.41M2 : Superficie semicubierta~ 59.14M2 : Superficie descubierta~ 132.25M2 : Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: por WhatsApp al +54 9 #Reservas al #Consultas a #Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABADesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
