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PH
PH
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95 m² Cubierta
95 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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62 años
62 años
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2 baños
2 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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Este
Este
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39 m² Descubierta
39 m² descub.
VENTA. PH 4 AMBIENTES. TERRAZA Y PARRILLA. BOEDO
DATOS IMPORTANTES:
• SUPERFICIE CUBIERTA: 94,95 M2
• SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 14,6 M2
• SUPERFICIE TOTAL: 39,33 M2
• DISPOSICIÓN: LATERAL
• ORIENTACIÓN: ESTE
• TIPO: PH
• PISO: 1
• BAÑOS: 1 (COMPLETO CON BAÑERA) MÁS TOILETTE
• CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES EN EL LOTE: 6
• DISPONIBILIDAD: VENTA SUJETA A REUBICACIÓN DEL PROPIETARIO.
DESCRIPCIÓN:
Este lindo PH de 4 ambientes, se encuentra ubicado en un primer piso por escalera, entrada por pasillo de uso común, comparte el lote con 5 unidades funcionales, la escalera de entrada, así como el palier de 7,34 M2 de uso exclusivo de la unidad, peldaños en mármol, paredes con acabados de primera.
Al ingresar nos encontramos con amplios pasillos o galerías de distribución de 1,13 metros de ancho, con pisos de porcelanato y cerramientos en aluminio de los ventanales dispuestos en toda la galería que le dan gran luminosidad, silencio y ventilación. Esta galería comunica todos los ambientes de la unidad, espacios dispuestos de manera lateral en el lote.
En este nivel del inmueble, el living comedor de generosas dimensiones con puerta y ventanas hacia la galería, piso flotante. (Medidas: 4 x 4 = 16 M2)
Habitación principal con gran placar de guardado en madera con revestimientos internos igualmente en madera, piso flotante. (Medidas: 3,99 x 4,07 = 16,26 M2)
Baño principal con inodoro y videt, lavamanos en mesada de mármol, con bañera con mampara de vidrio. (Medidas: 1,73 x 2,35 = 4,08 M2)
Toilette de vistas: (Medidas: 0,84 x 1,35 = 1,13 M2)
Cocina en ambiente separado luminosa y espaciosa, con mobiliario bajo mesada y alacenas, cocina de 4 hornallas a gas, espacio para la heladera y comedor de uso diario. (Medidas: 2,81 x 2,90 = 8,17 M2)
Escalera de acceso al segundo nivel de la unidad donde encontramos galería de distribución hacia los dormitorios secundarios y la terraza, da una excelente ventilación y luminosidad a estos espacios.
Habitación 2 con piso flotante, no tiene placar, tiene ventilador de techo, puerta con ventana de vidrio y ventanal superior.(Medidas: 2,78 x 2,93 = 8,16 M2)
Habitación 3 de las mismas características. (Medidas: 2,37 x 2,82 = 6,71 M2)
Terraza de 39 M2 con lavadero techado dispuesto con bacha y espacio con conexión para lavarropas, seguido de una baulera cerrada, al fondo parilla en espacio abierto.
Lavadero techado: (Medidas: 1,40 x 1,48 = 2,07 M2)
Cuarto de Guardado con cerramiento en aluminio y Policarbonato. (Medidas: 1,40 x 2,66 = 3,75 M2)
El edificio tiene 62 años de antigüedad aproximadamente, está en buen estado de conservación en sus espacios comunes, solo dos plantas y pasillo lateral para acceso a todas las unidades. Su ubicación en la Av. Independencia, le ofrece acceso a una extensa oferta de locales de gastronomía, bares, confiterías, panaderías, comercios diversos, medios de transporte que se toman en la Av. Independencia, Boedo a dos cuadras, y calles aledañas: 7, 56, 75, 88, 96, 115, 128, 160, 164 Estación Boedo del Subte “E” a pocas cuadras.
Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 -
Contacto: Alexis Leonardo Mendoza - MLS ID # -77
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Boedo, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Antiguedad: 62
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Terraza
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 155.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 95 m2
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Sup. Descubierta: 39 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina
- Cocina comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: AR.42.130.28.86
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