VENTA EXCELENTE PH 6 AMB TERRAZA PROPIA BALVANERA

VENTA EXCELENTE PH ANTIGUO RECICLADO A CERO CON TERRAZA PROPIA EN EL BARRIO DE BALVANERA

ACEPTA PERMUTA COMO PARTE DE PAGO: DEPTO PARA RENTA EN BARRIOS: SAN TELMO,CONGRESO, ALMAGRO, BARRIO NORTE, RECOLETA / OPORTUNIDAD


+++ BALVANERA / A MEDIA CUADRA DE INDEPENDENCIA / LUMINOSO PH DE DISEÑO +++


Sobre calle Deán Funes, se encuentra este increíble PH desarrollado en un primer y segundo piso con acceso independiente desde la calle. Cuenta con 6 ambientes, 5 en la primera planta y uno en la segunda, 2 baños completos, amplia cocina comedor, hall, galería, balcón a la calle y una terraza de 80 m2 de vistas abiertas, sol en la mañana y la tarde. Cuenta con alarma y sistema de seguridad con rejas en la parte de unión de la planta alta con la terraza.

El equipo de Re/Max ofrece a la venta este PH único en la zona, una propiedad que fue reciclada a nuevo por arquitectos, ubicado a media cuadra de la Avenida Independencia, a tres cuadras del subte H, también a tres cuadras de Facultad De Psicología UBA, Sede Independencia, a ocho cuadras del centro de Boedo y a diez minutos del Congreso. A unas seis cuadras del Hospital Ramos Mejía, a tres de la Plaza Velasco Ibarra e innumerables comercios gastronómicos, como el tradicional Bar de Cao. También a 300 metros encontramos una estación de servicio SHELL, sobre la avenida Jujuy.

Descripción de los ambientes:

Escalera / Hall: escalera en mármol de carrara con alzadas talladas con motivos clásicos, también cuenta este tramo con revestimientos en muros en mármoles de distintos tipos y colores, (carrara, verde de la india, etc.), barandas de acero inoxidable en cada tramo. Puerta de acceso desde la calle en herrería de época con vidrios esmerilados, puerta zaguán intermedia, en madera con vidrios biselados. Hall en planta alta con pisos calcáreos, mampara de época y cielorrasos en estructura de madera, barandas de madera.
Ambiente 1: Living / comedor: amplio living comedor, (8.50 mts. x 4.50 mts.) 38.25 mt. con visuales francas y abiertas a la cortada de calle Chile con importante arboleda, carpinterías hacia el interior de época construidas en madera y cristales. Hogar a leña Ashwood, impactante biblioteca en uno de los muros. Pisos de pinotea y cielorrasos en estructura de madera de época con molduras.

Ambiente 2: hoy amplio estudio, (4.00 mts. x 4.20 mts.) 16.80 mt. con importante mueble / biblioteca, escritorio; piso de pinotea, carpintería de madera de época, cielorraso con molduras originales.

Ambiente 3: hoy dormitorio principal, (4.16 mts. x 4.00 mts.) 16.64 mt. , piso de pinotea, carpintería de madera de época, cielorraso de época con molduras.

Ambiente 4: hoy dormitorio huéspedes, (4.08 mts. x 4.00 mts.) 16.32 mt , placard y muebles de guardados, piso de pinotea, carpintería de madera y techo con molduras,todo de época.

Ambiente 5: hoy comedor diario, (3.75 mts. x 4.00 mts.) 15 mt , piso de pinotea, carpintería de madera de época, cielorraso de época con molduras.
Baño completo reciclado a cero, con griferías de bronce, importante vanitory colgante con mesada en Corian con importante espejo. Pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de madera, cielorraso virtual con iluminación led y radiador eléctrico.

Cocina reciclada a nuevo, medidas de 4.21 mts. x 4.00 mts. 16.84 ts. , importante mesada de granito, con gran bacha sobre expuesta en acero, anafe de acero inoxidable de empotrar, horno de acero bajo mesada empotrado, isla de madera con instalación eléctrica, barra mostrador de madera, muebles bajo mesada, alacenas de madera, despensa. Pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de madera y hierro.

Importantes galería y patio con pisos calcáreos y mamparas de época.
Segundo baño contiguo a la cocina con pisos porcelanato, espacio ducha, revestimientos cerámicos, mesada madera plastificada, carpinterías de madera y hierro.

Escalera hacia piso superior y terraza en porcelanato con cubierta, estructura metálica y vidrios laminados, reja a un lado con chapa micro perforada y al otro importante reja corrediza que divide y da seguridad con el espacio exterior, (patio intermedio/terraza)

Ambiente 6: hoy salón usos múltiples, (5.75 mts. x 4.00 mts.) 23mt, piso cerámico, carpintería de madera de época y de aluminio, cielorraso de yeso, con revestimiento porcelanato y mesada de micro cemento, muebles bajo mesada y placard bauleras.

Patio intermedio, con escalera a acceso a terraza y tender en muro que nos lleva a una imponente
terraza de 4.50 mts. x 18.00 mts, 81mt. con pisos porcelanato con junta de dilatación en el 50% del largo, preparada para poner una pileta de 5000 litros. Protegida en todos sus límites, con iluminación de diseño, importantes plantas, estructura para velas para obtener sombra.
Otra pequeña terraza sobre SUM, con acceso por escalera vertical e iluminación de diseño.

IMPERDIBLE
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

BENEFICIO PARA CLIENTES

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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Gabriela Cei - MLS ID # -3


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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