VENTA PH ALMAGRO ESTILO FRANCES

Bartolomé Mitre al 3700
Piso en petit hotel de estilo francés, construido por arquitecto catalán en 1905, que en 1967 se subdividió en cuatro unidades independientes.

Zona céntrica, excelentes comunicaciones y transportes, cerca de metros A y B, con 20 líneas de buses alrededor.

Se vende el piso primero, a frente y contra-frente, restaurado a nuevo en su totalidad,
conservando marquetería, vitraux, portadas, arcos y parqués de roble de Eslavonia originales. Techos de doble altura. Amplia escalera de acceso de mármol original.
Se podría vender con los muebles existentes.

Tres salones y baño de cortesía, despacho con puerta independiente al palier, cinco
dormitorios (cuatro de ellos con baño en suite), amplia y moderna cocina-comedor, lavadero
separado, dependencia independiente de servicio con baño privado en el nivel de la terraza.
Cuatro balcones exteriores en el piso y gran terraza en segunda planta, de 100m2 (esta
última compartida con un solo vecino).

El piso no paga gastos de comunidad.
Servicio de agua ilimitada (no se paga por volumen
consumido).
Servicios de alta de gas ciudad, agua y electricidad.
Apto profesional, institución o hostelería.

Descripción detallada:
Ala de estar (al frente)
Amplia portada de entrada en arco. Gran salón en L de 44 m2, con dos balcones al exterior.
Despacho/consulta de 16 m2 con entrada independiente (actualmente se usa como
biblioteca y sala de piano) y su propio balcón exterior.
Gran recepción y comedor formal de 25m2 aprox., con chimenea de gas, toilette y vitraux originales.
Entrada de servicio separada, con tallas originales de madera.
Office/lavadero, con
lavarropas, muebles de altos y bajos, mesada de granito, pequeña despensa adicional
empotrada y caldera de a.c.s. de alta recuperación de gas natural. Abajo, pequeño sótano
propio con baulera.
Hermosa cocina comedor de 8,20 x 3,40 con isla, cocina gastronómica de 90 cm, muebles nuevos de altos y bajos, superficies de granito, pisos de porcelanato importados, extractor de humos abatible, lavavajillas y conexión para purificador de agua, con amplio ventanal original.

Ala de estancias (contra frente):

Dormitorio principal doble muy espacioso (4 x 4,5), con ventana y puerta ventana a balcón
de 7 m, pisos de roble de Eslavonia, orientación norte (sol todo el día), con aire
acondicionado y calefacción de gas ciudad.
Este dormitorio cuenta con gran baño completo
en suite con bañera de hidro y ventana.

Segundo dormitorio principal muy amplio, de 5 x 4, con puerta ventana a terraza corrida.
El dormitorio dispone de vestidor y de baño con bañera y ventana, y pisos de parquet de pino
tea, aire acondicionado y calefacción de gas ciudad.

Tercer dormitorio simple de 3,20 x 2,60, con baño en suite con bañera y empotrado,
también con aire acondicionado y calefacción de gas ciudad.

Cuarto dormitorio en mezzanine de 4,20 x 3,50, con pisos de tarima y empotrado, escalera
de acceso original de cedro, y amplio baño en suite con bañera.

Quinto dormitorio o sala de huéspedes de 4,20 x 2,80, con vitrales guillotina y pisos de
porcelanato. Actualmente se usa como atelier.

En el nivel de la terraza, en segunda planta y con acceso separado, la propiedad dispone
de un pequeño estudio o dependencia propia, al cual se accede separadamente de la vivienda
principal. Consta de un pequeño dormitorio simple, un pequeño office donde entra una
mesita para comer, un baño con ducha, caldera eléctrica de agua caliente. Allí hay dos
empotrados amplios para guardado, alacenas y conexión de gas para calefacción.
Se puede
usar como taller, dependencia de servicio o alquilar.

Todas las tuberías de agua, desagües, electricidad, gas y red LAN se han reinstalado a
nuevo. Dispone de bocas LAN en salón y en los dormitorios, dos switches y routers para
cubrir toda la superficie, y tableros eléctricos nuevos, separados, uno para cada ala de la casa.
Dispone de bomba de agua silenciosa, de tipo inteligente, de reciente instalación. Cisterna
propia (no compartida) de gran capacidad ubicada en la terraza superior.
Muy buen estado, recientemente pintado y con pisos pulidos y laqueados, para entrar a vivir.


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Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Laura Maurizi - MLS ID # -269


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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