Venta PH 4 dormitorios, con balcón, Frente, Bulnes 1000 piso 1er, Almagro

Bulnes 1000, Piso 1er

USD 348.000

Venta en Almagro, Capital Federal

USD 348.000

PH

PH
225 m² Cubierta

225 m² cubie.
4 dormitorios

4 dorm.
2 baños

2 baños
6 ambientes

6 ambientes
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Este

Este
Apto profesi.

Apto profesi.
225 m² Descubierta

225 m² descub.

Ph 6 AMBIENTES, FINANCIACIÓN, BALCONES FRENTE 225 m2 TERRAZA propia 104 m2. RECICLADO. SIN EXPENSAS

+++ ELIMINACIÓN GASTOS DE COMPRA VENTA, leer al final de nuestro aviso.

APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, FINANCIACIÓN PRIVADA, TOMA VEHÍCULO o INMUEBLE EN PARTE DE PAGO
VENTA o PERMUTA PH TIPO CASA 225,64 m² con Entrada Independiente SIN Expensas Y TERRAZA PROPIA DE 104 M2. - Apto Profesional. - Superficie cubierta 200 m2. - SIN POSIBILIDAD DE ELEVACIÓN DE INMUEBLES LINDEROS.

PH TIPO CASA CON INSUPERABLE MANTENIMIENTO. Muy LUMINOSO E IMPECABLE, PH DE 225 m2 con dos balcones AL FRENTE en PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE desde la calle, SIN EXPENSAS, APTO PROFESIONAL,

PRIMER PISO:
Ingresando al primer piso se encuentra el comedor de 9,00 x 3,56 m. (originalmente dos habitaciones, actualmente unificadas), con dos balcónes al frente.
Una galería vidriada comunica con todos los ambientes a partir del hall de recepcion, continuando con dos dormitorios, un escritorio, el baño principal, la cocina, el lavadero y un baño de servicio.
LIVING COMEDOR 9,08 x 3,56 M.
HALL RECEPCIÓN 5,26 x 2,56 M.
1º DORMITORIO 3,62 x 3,70 M
2º DORMITORIO 3,26 x 4,20 M.
COCINA 2.20 x 2.14 M.
COMEDOR DIARIO O escritorio 3,52 x 2,35 M.
BAÑO 2,60 x 1,60
BAÑO DE SERVICIO 1.30 X 0.90 M.
LAVADERO 3,00 X 1,00 M.
GALERIA 2,55 X 1,56 M.

2DO. PISO:
Se halla una tercera habitación y ;
3º DORMITORIO 5,13 X 2,00 M.
4º DORMITORIO 4,37 X 3,17 M.
TERRAZA PROPIA (POR ESCRITURA): 104 M2.
Encontramos una cuarta habitación, el quincho con su parrilla y una glorieta. Con posibilidades de ampliación en la terraza y la construcción de un tercer baño.

POSEE PARRILLA CON TIRAJE EN LA TERRAZA -
LAVADERO con TERMOTANQUE de 120 litros para el agua caliente de toda la casa; posee calefacción a GAS NATURAL. La instalación eléctrica y sanitaria es nueva. Aire Acondicionado en Dormitorios.

Ubicado en una zona de cercana a negocios comerciales, A seis cuadras de la LÍNEA B DEL SUBTE y de la LINEA D, con múltiple oferta de colegios, centros de salud - Muy buen transporte a todos los puntos de la ciudad.

INMUEBLE CON ÓPTIMO MANTENIMIENTO - POSEE PLANOS APROBADOS - CAÑERÍAS EN HYDROBRONZ - SISTEMA ELÉCTRICO RENOVADO

+ ELIMINACIÓN DE GASTOS DE COMPRA-VENTA:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
IMPUESTO de SELLOS: Graba con el 1,5% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a inmuebles de vivienda

Ubicación

Almagro, Capital Federal