Venta Oficina, 640m2, 2 cocheras, Thames 100, Villa Crespo

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Thames al 100

USD 1.400.000

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

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USD 1.400.000

Oficina

Oficina
640 m² Cubierta

640 m² cubie.
2 baños

2 baños
5 años

5 años
10 ambientes

10 ambientes
2 cocheras

2 cocheras

Oficina en Venta en Villa Crespo

Descubrí el espacio ideal para tu negocio en el corazón de Villa Crespo. Este moderno edificio de oficinas comerciales, ubicado estratégicamente entre Murillo y Muñecas, te ofrece 650m2 distribuidos en PB, entrepiso y 6 pisos, con una planta de generosas dimensiones (7x12m aprox.).

Ubicación inmejorable:
A pasos de Av. Juan B. Justo (con acceso al Metrobús) y rodeado de las principales arterias de la zona (Av. Warnes, Av. Corrientes, Av. Scalabrini Ortiz, Av. Honorio Pueyrredón).
Excelente conectividad: a 700m de las estaciones de tren y subte, garantizando el flujo constante de clientes y empleados.

Versatilidad y equipamiento:
Planta baja: Amplio hall de entrada y espacio para estacionamiento.
Entrepiso: Práctico depósito para almacenamiento.
Primer y segundo piso: Espacios flexibles, ideales para adaptar a diversas necesidades (oficinas, showroom, gastronomía, etc.). Incluyen cámaras frigoríficas para múltiples usos.
Tercer y cuarto piso: Espacios abiertos y baños, perfectos para eventos o áreas de trabajo colaborativo.
Quinto piso: Oficinas luminosas con terraza y baños, ideales para ejecutivos.
Sexto piso: Depósito y sala de máquinas.

Superficie PB: 95 m2.

Superficie EP: 45 m2.

Superficie por planta: 85 m2.

Características destacadas:

Construcción de alta calidad: Edificio de 5 años de antiguedad, con excelentes terminaciones.
Comodidad: Ascensor montacargas, calefacción y aire acondicionado central.
Luminosidad: Orientación noroeste que garantiza espacios llenos de luz natural.
Versatilidad: Cada piso se adapta a tus necesidades, brindando infinitas posibilidades.

Tu negocio merece este espacio!

Con una ubicación privilegiada, diseño moderno y múltiples opciones de distribución, este inmueble es una oportunidad única para empresas que buscan crecer y destacar en el mercado.

Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu nuevo espacio!

GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022,

LEY 5.859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2.371 COTI.

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal