VENTA OFICINA/S MÁS LOCAL/ES SAN FERNANDO MB OPORT

EXCELENTE OPORTUNIDAD VENTA EN BLOCK SE TRATA DE UNO O DOS LOCALES CON OFICINA EN LA PLANTA ALTA (MÚLTIPLES USOS) ZONA COMERCIAL UBICACIÓN PREMIUM SAN FERNANDO.

Se Trata de un LOCAL COMERCIAL en esquina más un depósito o dos locales con baño cada uno, Vidriera y entrada independiente. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ALQUILARLOS O PARA PONER TU PROPIO EMPRENDIMIENTO. (Los dos locales suman 45 m2 + 90 m2 de oficinas): Total: 135 m2

Por una entrada auxiliar se puede acceder a los locales y a la escalera que los lleva al sector de oficinas, baños, privados, sala de reunión y cocina. VER FOTOS.
Reseña: En la esquina de la calle Alem y la Ruta 202 (Hipólito Irigoyen) en pleno centro comercial de San Fernando, nos encontramos con un local en esquina, más un garaje o depósito ó 2do local ambos con entrada independiente, vidriera y baño.
Luego subiendo por una escalera interna accedemos a la primer planta que cuenta con un ambiente que perfectamente puede ser una oficina o escritorio y un baño completo.; en la siguiente planta una cocina / comedor diario; en la siguiente planta dos oficinas otro baño y finalmente en la planta superior un ambiente o privado principal con salida al balcón.
Todos los espacios / ambientes cuentan con gas, buena ventilación, luz natural,
El inmueble está bien mantenido, necesita algunas refacciones en algún sector, cuenta con energía eléctrica, agua, cloaca, etc.
Resaltamos lo Interesante de esta Propiedad en Esquina sobre la Avda. Hipólito Irigoyen
Planta Baja: Dos locales con Baño
Planta Alta: espacio para tres / cuatro oficinas, Sala de Reunión, Tres Baños y una Cocina.

PROPIEDAD MODULAR Y FLEXIBLE: Excelente lote en esquina para desarrollar cualquier emprendimiento profesional, personal o familiar. Posee una flexibilidad increíble que seguramente encaje con lo que estás buscando por precio, ubicación y distribución.

Usos Múltiples: Agencias de Publicidad o Marketing: Un espacio versátil podría ser ideal para una agencia creativa que necesite distintas áreas de trabajo. Estudios de Diseño Gráfico o Multimedia.
Coworking o Espacio de Trabajo Compartido: Un espacio compartido para emprendedores y profesionales
independientes puede ser una excelente opción. Puedes dividir el espacio en escritorios individuales, salas de
reuniones compartidas y áreas comunes. Estudios de Fotografía o Producción de Contenido Audiovisual.
Empresas de Tecnología o Startups. Consultorías o Despachos Profesionales: Firmas de consultoría, abogados, contadores u otros profesionales podrían encontrar útil un espacio que les brinde privacidad y salas de reuniones para atender a sus clientes. Showroom o Tienda, Un espacio que permita a las empresas mostrar sus productos de una manera creativa y única. Consultorio con salas de espera, etc.

TODO EN BUEN ESTADO DE MANTENIMIENTO MULTIFUNCIONAL OPORTUNIDAD PARA INVERSOR
Excelente Ubicación, múltiples líneas de transporte público (Colectivos, Tren) Centro Comercial, tiendas de ropa, bancos, restaurants, colegios, Hospital y clínicas, clubes náuticos, centro gastronómico, etc.

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Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Daniel Chiappetta - MLS ID # -64


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