Venta de oficina en el centro con renta

Se trata de dos oficinas espejo ubicadas en el quinto piso de la Torre de los Profesionales.
Las mismas se encuentran totalmente amuebladas y equipadas.
Con un metraje total de 101M2 (47M2 una y 54M2 la otra).
Los salones principales estan unidos internamente por una puerta que los conecta, las medidas de los mismos es de 29M2 cada uno.
Lo unico que diferencia a una oficina de la otra es que una posee una recepcion de 8M2 y la otra una sala de reuniones de 16,5M2.
Luego ambas tienen kitchenette de 3m2 y baño completo con ducha de 3M2.
Pisos, paredes, eléctrica y cableado de datos hechos a nuevo en noviembre 2010.
Iluminacion natural: 2 ventanales hacia la calle Yaguaron y otro ( en la Sala de Reuniones) hacia la plaza interior de la Torre( donde se encuentra el Anacahuita).
Privado: Cada oficina tiene una separacion fisica(parcial, pero que se puede completar como privado100%, adquiriendo los cerramientos necesarios- Proveedor original: Herman Miller).
Cortinado black out en las 3 ventanas.
Orientacion Este - Oeste (iluminacion natural todo el día). Pared NORTE de la Torre(Sin humedades o problemas con viento fuerte/sudestadas).
GASTOS COMUNES $13750

EQUIPAMIENTO
INFRAESTRUCTURA( Tecnología)
Climatización
4 aires (de control independiente) Mistubishi de 24.000 BTUc/u, ubicados en:
Recepcion y salon principal en una oficina y en sala de reuniones y salon principal en la otra.
Infraestructura de Datos
Red Categoría 6 ("Gigabit") con 64 puestos de datos (productos marca 3M).
Rack de 40U con cableado bajo piso hacia los 64 puestos de datos en ambas oficinas.
Internet 240/30 Mbps con IP fija(para empresas): la dirección IP fija permite acceso remoto (VPN - teletrabajo) y la disponibilizacion de servicios y servidores en internet.
Wi-Fi operativa.

Telefonia IP
Central telefónica IP con 3 líneas urbanas y decenas de internos IP.
Teléfonos IP operativos (aprox. 5).

Otros
Iluminación artificial 100% LED.
Television LED 42" con webcam en Sala de Reuniones, cableadas al centro de la mesa para uso desde laptops en reuniones.

LA TORRE - GENERALIDADES
Comodidades y Equipamiento
Entrada: puerta giratoria automática, con amplio pasillo de entrada en granito,
iluminado.
Recepción: recibe paquetería y correspondencia de las oficinas. También posee
teléfono (línea externa / urbana).
Hall: supervisado por la Recepción, con sillones y sofás para visitantes.
Ascensores: 6 ascensores de alta velocidad, con TVs informativas.
Seguridad
Seguridad Personal: se realizan recorridas periódicas por todos los pisos.
Seguridad Electrónica: videovigilancia; central de monitoreo con personal, las 24
horas del día.
Seguridad Edilicia: sistema contra incendio.
Recepción: personal propio de la Torre supervisa el acceso a la Torre, además de
los guardias que circulan por el hall de entrada.

Cocheras / Garages
Las oficinas NO poseen cocheras / garajes propios.
Los pisos 1, 2 y 3 son Cocheras para Propietarios (muchas en alquiler, directo con
sus dueños).
Hay 2 subsuelos de garajes pagos (por hora, día, mes, etc.).
Adicionalmente, hay 2 parkings enfrente a la Torre (por Yaguarón y por Colonia)

Ubicado en el centro de la ciudad, con todos los servicios cerca.
Zona altamente comercial.
Transporte público cercano
Compartimos con todos los colegas
Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Corredor Responsable: -
Contacto: Ronnie Guigou - MLS ID # -121


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.