Departamento con amplia oficina en subsuelo.

INCREÍBLE OPORTUNIDAD!

Apto profesional totalmente reciclado a nuevo! Departamento en Planta Baja y Subsuelo APTO PROFESIONAL, A MENOS DE DOS MIL USD EL M2 EN PLENO PALERMO BOTÁNICO!

A la planta baja y al subsuelo se ingresa por una puerta compartida que da a un hall de distribución hacia cada ambiente (PB y sótano) y tanto el departamento como el sótano tienen una puerta que privatiza cada ambiente.

Ingresando por el hall se encuentra inmediatamente al frente la puerta de acceso al departamento, se trata de un amplio monoambiente totalmente remodelado y modernizado que cuenta con cocina separada, baño completo, espacio bajo escalera y un balcón que da a un pequeño patio de ventilación. En total la planta baja tiene 64 m2.

Situados en el hall de entrada, a la derecha se encuentra el pasillo que conduce a la entrada del subsuelo, pasando esta puerta se encuentran las escaleras que permiten llegar a un gran salón de 116 m2 también remodelado a nuevo, este salón es una planta libre con un cuarto (en la foto se puede apreciar con unos matafuegos en el piso), dos toilettes, y un pasillo que da al tablero de luces.

La planta baja y el subsuelo cuentan con sistemas de ventilación forzada y aires acondicionados ya instalados nuevos (con frigorías acorde a los espacios).

Según el reglamento de co-propiedad "La unidad funcional de planta sótano y planta baja puede ser destinada tanto para vivienda como también para consultorio médico, y/o instituto de cualquier naturaleza como belleza, educación física, etc."

Hasta el 2022 la Sociedad Argentina de Ecografía y Ultrasonografía tenían actividad en esta propiedad y en el 2023 estuvo en actividad el rubro de Belleza.

En el 2023 solamente el subsuelo fue habilitado para 18 operarios y se reconoció como mixtura 4 según Gobierno de CABA.

Expensas de referencia Julio 2024 $260.000
ABL $40.000

Ubicado en inmejorable ubicación! Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz, a metros del Jardín Botánico, frente al supermercado COTO de Palermo y con excelente acceso al transporte público.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Matrícula N° 7437 CUCICBA
y 2903 CMCPDJM