Oficinas Premium a Estrenar en Av. Libertador y Olazabal

Oficinas premium con destacadas y privilegiadas vistas ubicado en la icónica esquina de Av. del Libertador y Olazábal. Entrega mediados 2024. CONSULTá POR OFICINAS DE OTROS METRAJES.
Emprendimiento de oficinas de primera categoría con amplio hall de acceso, cuenta con 81 unidades funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras, con 4 Locales comerciales. Asimismo, áreas en común: SUM, Terraza, Rooftop Bar, Salas de Reuniones.
MODALIDAD: Anticipo 40% y saldo en CUOTAS en USD -
OFICINAS DESDE 90M2 A 96M2: DESDE usd 314.000 a usd 349.800
OFICINAS DESDE 117M2 A 120M2: DESDE usd 398.800 a usd 415.900
OFICINAS DESDE 150M2 A 200M2: DESDE usd 359.700 a usd 780.900
COCHERAS desde usd 40.000 a usd 43.000
Todas las oficinas arriba especificadas pueden o no tener espacios descubiertos (contactate para más info), según sea el piso, disposición y metraje de la misma.

Su ubicación estratégica: Av. del Libertador y Olazábal permite desplazarse cómodamente hacia todos los puntos de Capital Federal y GBA. Cuenta a sus alrededores con numerosos atractivos de esparcimiento y recreación como espacios verdes, deportes, entretenimientos. A su vez, podrán disfrutar de centros culturales, bares y restaurantes en las zonas aledañas.
Amenities:
Amplio hall de acceso

3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón

Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel

Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel

Seguridad 24 hs

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y

pintura de obra color blanco.

Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería

Oficinas

Techo: Hormigón visto.

Paredes: Pintura de obra color blanco.

Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Cocina

Solados: Porcelanato a definir.

Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

Paredes: Pintura de obra color blanco

Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.

Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.

Mesadas granito o Quarzo, color a definir.

Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.

Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).

Baños

Solados: Porcelanato a definir.

Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.

Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)

Espejo a definir según proyecto.

Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Climatización

Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagues.
Instalación eléctrica

Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

Línea de tomas y puntos: marca a definir.

Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.
Instalación Sanitaria

La instalación de agua fría será central.

El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.

Los desagues cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Los desagues pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías

Courtain Wall Con doble vidriado hermético

Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto

Ventanas / Puertas Ventanas:

- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro

- Doble vidriado hermético

- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro

Sistema Spyder para frente de locales comerciales

Puertas De Acceso Unidades:

- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.

- Herrajes a definir.

Puertas Interiores:

- Puerta placa con marco de chapa.

- Herrajes a definir.

Puertas Escaleras de incendio:

- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo

normas IRAM.



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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.