Oficina en alquiler ubicado en Palermo

Edificio coqueto, sólido y moderno, 23 años de antigüedad con 2 cuerpos y un ascensor moderno para cada uno, con lo cual, el presente departamento es un semipiso.
Edificio APTO PROFESIONAL. Edificio de 12 pisos con 45 UF y encargado permanente.

Emplazado en la calle HONDURAS al 3700, piso 7°, frente, Orientación Sur.
Ubicación estratégica dado que se encuentra en el límite de Palermo y Recoleta, a metros de la mayoría de las sedes de la Universidad de Palermo, a 500 mts de Alto Palermo y el subte Línea D, a metros de un hipermercado, a 50 mts de la AV CNEL DÍAZ, a 300 mts de la AV CORDOBA, a 300 mts de la Pza Unidad Latinoamericana, a 800 mts del gran Parque LAS HERAS y a 10 min del ROSEDAL y todo el pulmón verde de la ciudad. Zona hermosa, a mano de todo y con la tranquilidad que emana la arboleda tupida de la Av Honduras.

EXPENSAS DE $130.000 por mes (INCLUYE AYSA) + ABL $9.000.-
ALQUILER MENSUAL DE $380.000.-
IDEAL CONSULTORIO/OFICINA (odontológico, médico clínico, acupuntor, osteópata, contador, productor de seguros, admin consorcios, psicólogo, Profesor de idiomas, entre otros).

El departamento es un ambiente de 24 m2 cubiertos netos (sin contar muros) tranquilo y silencioso, más un balcón aterrazado de alrededor de 7 m2.
Posee un ambiente principal de 4.2 x 4.2 con salida, desde un amplio ventanal, a un balcón aterrazado de 4.2 mts de largo, engalanado por las copas de la frondosa arboleda existente sobre la avenida Honduras. Este ambiente posee un diván con dos camas, un gran modular con mesa para dos personas integrada, TV Led y todo preparado para la conexión de cable e internet. También hay una estufa tiro balanceado y una Split frío.
Además, consta, a un costado, con un sector de Kitchenette de 1.8 x 1.8 con una pileta de acero inoxidable con mono comando, bajo mesada, alacena, anafe a gas. Horno eléctrico y termotanque eléctrico, y un amplio mueble de guardado.
Luego se encuentra un divino baño completo (1.9 x 1.4) con bañera y gran mesada con lugar de guardado.
El depto es muy alegre y está totalmente amoblado, con toda la vajilla para 2 personas y visitas, elementos de cocina, apliques de luces, elementos de limpieza, ténder, escalera, cafetera.
Se encuentra impecable y con revestimientos de pisos en flotante de primera calidad.

CONDICIONES:
? DESTINO A VERIFICAR POR LOCADOR
? CONTRATO POR 24 MESES
? MES ADELANTADO ($390.000.-) + MES DE DEPÓSITO ($430.000.-)
... HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA EQUIVALENTE AL 5% DEL CONTRATO
? INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN EL ICL
? GARANTIA FIANZA CAUCION GARANTINA SA
? DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS QUE DUPLIQUEN (MÍNIMO) EL VALOR DEL ALQUILER + EXPENSAS ($1.100.000.-)APROX
? CERTIF DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO
? PAGO DE SEGURO DE INCENDIO, CONETENIDO GRAL, RC LINDEROS



MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
No tiene acceso por rampa (Ley 5115)
(Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115)
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble.

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MARTÍN LEGUIZAMÓN GESTIÓN INMOBILIARIA