Alquiler oficina entrada independiente, Balvanera

Alquiler de oficina de 179 metros, desarrollada en una única planta, con dos baños y una pequeña cocina con amplio comedor diario, en Av. Entre Ríos al 600, en Balvanera.
Acceso independiente, por escalera. Es un primer piso desde la calle.
La propiedad está ubicada en Av. Entre Ríos esquina Chile. Todos los ambientes principales ventilan al frente. Actualmente, las oficinas son 6 pero pueden replantearse fácilmente los espacios, según las necesidades del uso, dado que son divisiones armadas especialmente.
La propiedad no tiene gas pero cuenta con un termotanque eléctrico que proporciona agua caliente a los baños y cocina.
Expensas julio 2024 $ 243000 (incluye extraordinarias).
Medidas de los ambientes:
Pasillo ingreso de acceso: 9.36 x 2 m2
1º Oficina: 5.11 x 3.58 m2
2º Oficina: 4.95 x 3.77 m2
3º Oficina: 5.15 x 4.40 m2
Las primeras tres oficinas se conectan entre sí y se ingresa por la del medio. Todas tienen ventana a la Av. Entre Ríos y pisos de baldosas.
Segundo pasillo: 5.87 x 0.90 m2, piso alfombrado.
4º oficina: 3.16 x 2.84. Tiene ventana al frente y piso alfombrado.
5º oficina: 4.50 x 3.74 m2, ventana al frente, piso alfombrado.
6º oficina: 5.66 x 3.73, con balcón francés al frente, pisos cerámicos.
Las oficinas 4º, 5º y 6º dan todas al frente, sobre Chile.
Tercer tramo de pasillo: 4.40 x 1.30 dirige hacia la cocina y los baños.
Comedor diario / Cocina: 3.40 x 3.45 con ventana al pulmón del edificio. Pisos cerámicos.
Cocina abierta al comedor diario: 1.42 x 0.85. Tiene una pileta y mueble bajo mesada.
Primer baño con antebaño y ventilación: 1.48 x 1.11 m2 / Baño: 1.22 x 0.84.
Segundo baño con antebaño de 3.40 x 1.73 / Baño: 1.22 0.90 m2. Termotanque eléctrico.

Excelente ubicación:
Sobre Av. Entre Ríos al 600.
A una cuadra de Av. Independencia.
A dos cuadras de Av. Belgrano.
A 5 cuadras de Av. San Juan y de la estación Entre Ríos, del subte línea E.
A 7 cuadras de Av. de Rivadavia y de la estación "Congreso", del subte línea A.
A 7 cuadras de la Av. 9 de Julio.

CONDICIONES DEL ALQUILER:
DURACIÓN: 3 AÑOS
ACTUALIZACIÓN: TRIMESTRAL SEGUN IPC
CONDICIONES: UN MES DE DEPÓSITO, UN MES DE DEPÓSITO, CONTAR CON SEGURO DE CAUCION


Corredor Responsable: Patricia Maria Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Laura Campagna - MLS ID # 291094-196


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.