CENTRO DE MERLO - VENTA EN BLOCK SOBRE 2 AVENIDAS

INCREIBLE PROPIEDAD EN VENTA.
UBICADA EN LA ESQUINA EMBLEMATICA DE MERLO, AVENIDA LIBERTADOR Y AVENIDA ARGENTINA.
FRENTE AL MASTIL.
LA MEJOR ZONA COMERCIAL!

Superficie total del Lote planta baja de 306,70 m², 1er Piso, departamentos y terraza.
ESTA ESQUINA OFRECE UN EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSION!

En la planta baja, cuenta con 5 locales en total, sobre Av Libertador, uno de ellos ocupa toda la esquina, locales sobre Av Argentina, todos con renta, ideales para diversos rubros, todos con excelente visibilidad y acceso directo.
Cuenta con departamento interno en dúplex de 3 Ambientes, en excelente estado, con ingreso independiente.
En la planta alta, local con renta, actualmente funciona una academia de gastronomía, lo que añade valor y versatilidad al inmueble.
En el último piso cuenta con un departamento de 3 ambientes hermoso con espacio de terraza.


Medidas:

14,23 m de frente al E. sobre la calle Avda. Argentina.
11,95 m en su otro frente al SE sobre la plazoleta.
11,70 m en su frente al SO sobre la Avda. Libertador General San Martín.
4,24 m en su ochava que mira al S, formada por la Avda. Libertador General San Martín y la calle que da frente a la plazoleta.
El costado al NO está formado por una línea quebrada que, partiendo del frente SO hacia el NE, mide 20,74 m, lindando con la parcela 5b.
Desde el NE, el costado mide 6,87 m, lindando con la parcela 4a y conectando nuevamente con el frente sobre la Avda. Argentina.
Linderos:

Frente al E: Avda. Argentina.
Frente al SE: Avda. Argentina frente a la plazoleta.
Al S: Ochava.
Al SO: Avda. Libertador.
Al costado NO: Parcela 5b.
Al NE: Parcela 4a.
Esta propiedad es una oportunidad única tanto para inversores como para aquellos que deseen establecer un negocio en una ubicación privilegiada.


Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura,









Corredor Responsable: ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS CPI 6919 / CMCPDJLM 859 -
Contacto: Rosana Suarez - MLS ID # -4


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar