IMPORTANTE EDIFICIO 584 m2 totales de 4 plantas y azotea....

Descripción general: Excelente EDIFICIO de 584 m2 totales construido en planta subsuelo - planta baja - primer piso - segundo piso - tercer piso y planta azotea. Posibilidad de instalar ascensor hidráulico.-
Se encuentra en perfecto estado de uso y conservación.-
Ubicación estratégica: el edificio cuenta con insuperables accesos mediante múltiples líneas de colectivos, Metrobús, subte líneas “A” “B” y “H”. Cercanía a importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, como asimismo a 400 mts. del Congreso de la Nación.-

Medidas del lote:
Frente: 8,90 metros.-
Contrafrente: 8,91 metros.-
Lateral derecho: 14,46 metros.-
Lateral izquierdo: 15,01 metros.-

Superficie del terreno: 130,92 m2.-
Superficie cubierta: 496,02 m2.-
Superficie descubierta: 88 m2.-
Superficie tota aproximada: 584 m2.-

Descripción particular:
a) PLANTA SUBSUELO.-
b) PLANTA BAJA: con recepción, 3 oficinas, Cámara Gesell, sala de máquinas, sala de medidores y baño.-
c) PLANTA PRIMER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha y kitchenette.-
d) PLANTA SEGUNDO PISO: con 2 aulas/privados, 2 baños, 1 oficina. y kitchenette.-
e) PLANTA TERCER PISO: con 2 aulas/privados, baño con ducha, 1 oficina y kitchenette.-
f) PLANTA AZOTEA: con habitación de servicio, sala de máquinas y terraza accesible perfectamente impermeabilizada.-
El acceso a las plantas actualmente es mediante escalera, pero se podría instalar un ascensor hidráulico en su lugar.-

Equipamiento:
• Calefacción/Refrigeración: en P.B. con acondicionador de aire tipo split frio/calor en todos los ambientes, y del 1° al 3° piso con aire acondicionado central en cada planta.-
• Electricidad: tablero monofásico y trifásico, equipo de luces de emergencia autónomos.-
• Revestimientos de pisos: Alfombra en Cámara Gesell y el resto de mosaico.-
• Gas no tiene.-

Usos: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (Mixtura 4): Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.-

Condiciones:
• Contrato de 3 años.-
• Garantía propietaria y justificación de ingresos.-
• 1 mes adelantado de U$S 3.000.-
• 1 mes de depósito de U$S 3.000.-
• Informes registrales y comerciales.-
• Contratación de un Seguro contra riesgo de incendio y destrucción total o parcial, a cargo del locatario.-

Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
CUCICBA Matrícula N° 5.550.-