Local + PH en Villa Luro, a reciclar

Características del Local:

-Acceso independiente: Excelente ubicación a pocos metros de Av. Rivadavia, con conexión directa a la autopista 25 de Mayo, AU del Oeste, FFCC Sarmiento y múltiples líneas de colectivos.
-Vidriera: Frente de 2,8 x 1,57 metros aproximadamente.
-Planta libre: Amplio espacio con dos toilettes y dos oficinas, una de las cuales anteriormente funcionaba como cocina.
-Sótano propio: Espacio adicional de 46,82 m², perfecto para almacenamiento o expansión del negocio.

Características del PH:

-Entrada independiente: Acceso a través de un pasillo común compartido con una sola unidad más.
-A reciclar: La propiedad está lista para ser renovada según tus preferencias.
-Calefacción eléctrica: Con posibilidad de reinstalar una estufa de tiro balanceado.

Planta Baja:
-Ambiente unificado: Espacio amplio que incluye living, comedor, baño completo y cocina.
-Entrepiso: Sobre el living, actualmente utilizado como dormitorio, con baño en suite con ducha y placard.
-Escalera interna: Desde la cocina, con espacio de guardado debajo, que conduce a:
-Dormitorio en planta superior: Con placard y salida a una pequeña terraza.
-Agua caliente: Suministrada por termotanque.

Detalles adicionales:

-Sin expensas: La propiedad no tiene gastos de expensas.
-Servicios: Luz y gas se pagan por separado. AySA y ABL están unificados para el local y la vivienda.

Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para negocio, en una ubicación estratégica y con múltiples posibilidades de personalización.

¡Si te interesa, no dudes en consultarnos!

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Las medidas aquí descriptas son aproximadas. Las reales surgen de la Escritura.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Corredor Responsable: ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS CPI 6919 / CMCPDJLM 859 -
Contacto: Josefina Giordanelli - MLS ID # -101


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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