LOCAL CON VIVIENDA INVERSION .VALENTIN ALSINA.

Excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda y local comercial en Valentín Alsina. Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, con una disposición ideal para talleres, pequeños comercios o quienes desean ampliar el inmueble.

SUPERFICIE TOTAL 220 M2.

Características del Local:
Local adaptable: Originalmente un garage, modificado con persiana metálica para habilitar el acceso comercial desde la calle. Ideal para taller, depósito o comercio.
El local tiene acceso directo a la vivienda y cuenta con la posibilidad de expansión o adaptación según el rubro.
Funciono como Taller de radiadores.

Características de la Vivienda:
Living-comedor
1 dormitorio
Cocina funcional, que conecta con la escalera hacia la terraza, con posibilidad de construcción adicional.
Baño completo, compartido por la vivienda y el local.
Espacio en la parte trasera a terminar, con 3 ambientes construidos en material, perfecto para ampliación de la vivienda.
Espacios Exteriores:
Patio con parrilla,
Baño exterior.
Posibilidades de Expansión:
Terraza con potencial constructivo, que permite agregar más ambientes o mejorar el espacio existente.
El área a terminar en la parte trasera de la propiedad brinda la oportunidad de personalizar los espacios de acuerdo a las necesidades del comprador.

Ubicación:
Ubicada en Valentín Alsina, en una zona de fácil acceso y rodeada de comercios y transporte público. Esta propiedad tiene un alto potencial de inversión, tanto para uso personal como para generar ingresos adicionales.


Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: María Alejandra Bagnato - MLS ID # -22


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